Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ГУ ДФС У КИЇВСЬКIЙ ОБЛАСТI

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 09.11.2017 р. № 2563/ІПК/10-36-12-15

Про податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки

Головне управління ДФС у Київській області, керуючись статтею 52 Податкового кодексу України (далі - Кодекс) на запит Товариства щодо податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки (далі - Податок), повідомляє.

Товариство поінформувало, що здійснює господарську діяльність з виробництва чаю та кави (код виду діяльності 10.83 згідно КВЕД ДК 009:2010), використовуючи нежитлову нерухомість — цех по виробництву фасованої продукції з чаю та кави (невід’ємними частинами цеху є склади, адміністративно-побутові приміщення, контрольно-пропускні пункти, насосна станція пожежогасіння) (далі - Цех). У правовстановлюючих документах на нерухоме майно не зазначено код об’єкта нерухомості згідно з Державним класифікатором будівель та споруд ДК 018-2000, затвердженим наказом Державного комітету України по стандартизації, метрології та сертифікації від 17.08.2000 № 507 (далі - ДК 018-2000). Товариство просить надати роз’яснення (1) щодо нормативного акта, яким має бути підтверджена класифікація Цеху згідно з ДК 018-2000, (2) чи є Цех об’єктом оподаткування Податком у контексті частини «є» підпункту 266.2.2 пункту 266.2 статті 266 Кодексу.

Платниками податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, є фізичні та юридичні особи, в тому числі нерезиденти, які є власниками об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості (п.п. 266.1.1 пункту 266.1 ст. 266 Кодексу).

Об’єктом оподаткування є об’єкт житлової та нежитлової нерухомості, у тому числі його частка (підпункт 266.2.1 пункту 266.2 статті 266 Кодексу).

Частиною "є" підпункту 266.2.2 пункту 266.2 статті 266 Кодексу визначено, що не є об’єктами оподаткування будівлі промисловості, зокрема виробничі корпуси, цехи, складські приміщення промислових підприємств.

Об’єктами класифікації в ДК 018-2000 є будівлі виробничого та невиробничого призначення та інженерні споруди різного функціонального призначення.

Згідно з ДК 018-2000 до класу «Будівлі промислові» (код 1251) належать криті будівлі промислового призначення визначені відповідними підкласами (коди 1251.1 - 1251.9), зокрема будівлі підприємств харчової промисловості (код 1251.5).

Отже, з метою застосування норм частини «є» підпункту 266.2.2 пункту 266.2 статті 266 Кодексу до будівель промисловості відносяться об’єкти нерухомості, які відповідно до ДК 018-2000 відносяться до класу 1251 «Будівлі промислові» з врахуванням класифікаційних ознак та функціонального призначення таких об’єктів.

ДК 018-2000 визначено, що будівлі класифікуються за їх функціональним призначенням. Будівлі, що використовуються або запроектовані для декількох призначень, повинні бути ідентифіковані за однією класифікаційною ознакою відповідно до головного призначення.

Товариство не повідомило, чи є Цех єдиним майновим комплексом.

У правовстановлюючих документах на Цех не зазначений клас будівель згідно з ДК 018-2000, отже, визначити, що Цех відноситься до будівель підприємств харчової промисловості (код 1251.5) і на нього розповсюджується дія частини «є» підпункту 266.2.2 пункту 266.2 статті 266 Кодексу не уявляється можливим.

Оскільки пбдатковГвзаємовідносини, зазначені у зверненні, потребують аналізу документів та матеріалів, які дають змогу ідентифікувати предмет звернення більш детально, пропонуємо для отримання роз’яснення з порушених питань платнику податку або його уповноваженому представнику звернутися до контролюючого органу з наданням усіх копій документів у порядку, встановленому законодавством.

Крім того, слід зазначити, що питання державної реєстрації речових прав на нерухоме майно відноситься до компетенції Міністерства юстиції України.

Податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію (п. 52.2 ст. 52 Кодексу).