Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ГУ ДФС У ДНIПРОПЕТРОВСЬКIЙ ОБЛАСТI

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 28.03.2019 р. № 1312/ІПК/04-36-12-04-21

Головне управління ДФС у Дніпропетровській області на запит Підприємства щодо справляння податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки (далі - Податок), керуючись статтею 52 Податкового кодексу України (далі - Кодекс), повідомляє.

Підприємство без надання підтверджуючих документів поінформувало, що відповідно до Свідоцтва про права власності на нерухоме майно є власником цілісного майнового комплексу, який включає об’єкти нерухомості різного цільового призначення.

Підприємство повідомило, що рішенням Слобожанської селищної ради Дніпровського району Дніпропетровської області від 14.06.2018 №1350-30/VII «Про встановлення податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, на території Слобожанської селищної територіальної громади на 2019 рік» затверджено ставки Податку, зокрема, для об’єктів нерухомості, класифікованим за кодом 1230 Державного класифікатора будівель та споруд ДК 018-2000 (далі - Класифікатор).

Підприємство запитує, які ставки застосовувати до приналежних йому об’єктів нерухомості для обчислення податкових зобов’язань з Податку та чи можливо застосовувати різні ставки Податку до різних об’єктів нерухомості, що є складовими цілісного майнового комплексу.

Відповідно до цивільного законодавства, а також законодавства щодо основ господарської діяльності майно підприємства становлять виробничі та невиробничі фонди (п. 3 ст. 191 Цивільного кодексу України, cт.66 Господарського кодексу України).    

Разом з тим об’єктами цілісного майнового комплексу є об’єкти, які можуть бути виділені у самостійні окремі об’єкти нерухомості, що підлягають державній реєстрації.

Таким чином, об’єкти різного цільового призначення можуть бути класифіковані за різними кодами Класифікатора, що передбачає застосування різних ставок при обчисленні податкових зобов’язань з Податку.    

Оскільки рішення органів місцевого самоврядування, що затверджені за типовою формою, затвердженою постановою Кабінету Міністрів України від 24 травня 2017 року № 483, встановлюють ставки Податку, диференційовані в залежності від класу будівлі за Класифікатором, та з метою уникнення невірного оподаткування Податком на 2019 рік вважаємо за доцільне запропонувати Підприємству отриманий експертний висновок щодо приналежності інвентарно описаних об’єктів нерухомості
до певного класу будівель за Класифікатором та при державній реєстрації майнових прав включити отриману класифікацію до записів реєстру майнових прав.

У відповідності до п. 52.2 ст. 52 Кодексу індивідуальна податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію.