Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ГУ ДФС У ДНIПРОПЕТРОВСЬКIЙ ОБЛАСТI

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 28.03.2019 р. № 1313/ІПК/04-36-12-04-21

Головне управління ДФС у Дніпропетровській області на звернення Підприємства щодо справляння податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки (далі - Податок), керуючись ст. 52 Податкового кодексу України (далі - Кодекс), повідомляє.

Підприємство поінформувало, що має у власності та використовує для провадження господарської діяльності з розведення свиней об’єкти нерухомого майна, які, на думку Підприємства, не підпадають під класифікацію об’єктів нерухомості відповідно до Державного класифікатора будівель та споруд ДК 018-2000 (далі - Класифікатор).

Підприємство запитує про підстави для застосування норм підпункту «ж» п.п. 266.2.2 п. 266.2 ст. 266 Кодексу до «будівлі з типом об’єкта Адміністративно-складський комплекс, до складу якого входить: адміністративна будівля, склади, навіси, водонапірна башта, зливна яма, замощення, огорожа, ємність для палива та інші об'єкти (далі - Об’єкти).

Платниками Податку є фізичні та юридичні особи - власники об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості (п.п 266.1.1 п.26б.1 ст.266 Кодексу).

Підпунктом «ж» п.п. 266.2.2 п. 266.2 ст. 266 Кодексу з об’єктів оподаткування Податком виключені будівлі, споруди сільськогосподарських товаровиробників (юридичних та фізичних осіб) віднесені до класу «Будівлі сільськогосподарського призначення, лісівництва та рибного господарства» (код 1271 Класифікатора), та не здаються їх власниками в оренду, лізинг, позичку.

Уніфікацію об’єктів нерухомості за функціональним призначенням забезпечує Класифікатор, який містить Методику класифікації будівель багатофункціонального призначення за головною класифікаційною ознакою.

Оскільки, фактичне головне призначення кожного конкретного об’єкта нерухомості  обчислюється за Методикою ідентафікації за головною класифікаційною ознакою будівель багатофункціонального призначення, визначенню Класифікатором, та з метою уникнення невірного оподаткування Податком на 2019 рік вважаємо за доцільне  запропонувати Підприємству отриманим експертний висновок щодо приналежності інвентарно описаних об’єктів Нерухомості до певного класу будівель за Класифікатором та включити отриману класифікацію до записів реєстру майнових прав.

Таким чином, Підприємство матиме підстави для застосування норм підпункту «ж» п.п. 266.2.2 п. 266.2 ст. 266 Кодексу до власних об’єктів нерухомості, класифікованих за кодом 1271 Класифікатора, за умов, що інша частина доходу Підприємства не складається з доходів від надання власних об’єктів нерухомості в оренду, лізинг, позичку.

У відповідності до п. 52.2 ст. 52 Кодексу індивідуальна податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію.