Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ДЕРЖАВНА ФІСКАЛЬНА СЛУЖБА УКРАЇНИ

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 01.04.2019 р. № 1367/6/99-99-12-02-03-15/ІПК

Про податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки

Державна фіскальна служба України, керуючись ст. 52 Податкового кодексу України (далі - Кодекс), на звернення Товариства щодо оподаткування податком на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки (далі - Податок), повідомляє.

Товариство без надання підтверджуючих документів поінформувало, що у 2009 році придбало об’єкт нерухомого майна, на якому виконувались роботи з реконструкції до 2018 року, а 29.09.2018 зареєструвало майнові права у державному реєстрі.

Товариство запитує з якого часу у нього виникатимуть податкові зобов’язання з Податку за приналежний йому об’єкт нерухомості.

Платниками Податку є фізичні та юридичні особи - власники об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості (п.п. 266.1.1 п. 266.1 ст. 266 Кодексу).

Право власності на об’єкт нерухомого майна настає з дати державної реєстрації права на такий об’єкт у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (далі - Державний реєстр) - державній-інформаційній системі, що є джерелом інформації про об’єкти нерухомого, майна, у тому числі й для визначення податкових зобов’язань з Податку.

У Державному реєстрі реєструються речові права та їх обтяження, зокрема, на об'єкти нерухомого майна, розташовані  на земельній ділянці, переміщення яких неможливе без їх знецінення та зміни призначення, а саме; підприємства як єдині майнові комплекси, житлові будинки, будівлі, споруди, а також їх окремі частини, квартири, житлові та нежитлові приміщення. (ч. І ст. 5 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (далі-Закон).

Речові права на нерухоме майно та їх обтяження , що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації (п.2 ст 3 Закону).

Таким чином, датою виникнення у Товариства податкових зобов’язань з Податку вважається дата державної реєстрації такого об’єкта нерухомості у Державному реєстрі.

У відповідності до п.52.2 ст. 52 Кодексу інливідуальна податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію.