Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ГУ ДФС У МИКОЛАЇВСЬКIЙ ОБЛАСТI

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 02.04.2019 р. № 1392/ІПК/14-20-12-03-28

Головне управління ДФС у Миколаївській області керуючись статтею 52 Податкового кодексу України (далі - Кодекс), на звернення Господарства щодо оподаткування податком на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки (далі - Податок), повідомляє.

Господарство поінформувало, що спеціалізується на виробництві продуктів концентрованих асептичного консервування, що призначені для подальшої промислової переробки.

Господарство повідомило, що відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав власності має у власності об’єкт нерухомого майна, поіменованйй як Внутрішньогосподарський комплекс по переробці та збереженню сільськогосподарської продукції «Східний» ФГ «Органік Сістемс», який складається з 56 інвентарно описаних об’єктів нерухомості.

Господарство запитує про підстави виникнення у нього податкових зобов’язань з Податку за об’єкти нерухомості, інвентарно описані як роздаточна, вбиральні, кімната відпочинку з санвузлом та душовою, контрольно-пропускні пункти та сторожеві пости.

Платниками Податку є юридичні особи - власники житлової та/або нежитлової нерухомості (п.п. 266.1.1 п. 266.1 ст.266 Кодексу).

Підпунктом «є» п.п. 266.2.2 п. 266.2 ст. 266 Кодексу з об’єктів оподаткування, Податком виключено об’єкти нерухомості, які ідентифікуються в класі 1251 «Будівлі промислові» Державного класифікатора будівель та споруд ДК018-200 (далі- Класифікатор), що перебувають у власності промислових підприємств, ідентифікованих як промислові згідно з КВЕД.

При цьому, приналежність платників Податку до промислових підприємств визначається за здійсненням процесу промислового, виробництва - процесу перероблення, який використовують для виготовлення нової продукції, оброблення товарів, які були у використанні, надання промислових послуг і, який класифікують у секціях В «Добувна промисловість та розроблення кар’єрів», С «Переробна промисловість», D «Постачання електроенергії, газу, пари та кондиційованого повітря», Е «Водопостачання, каналізація, поводження з відходами» та F «Будівництво».

Майно підприємств становлять виробничі та невиробничі фонди (ст. 66 Господарського кодексу України).    

При цьому майновий комплекс підприємства складається з об’єктів, сукупність активів яких дає змогу провадити певну господарську діяльність, де структурні підрозділи можуть бути виділені у самостійні об’єкти і зареєстровані як самостійні суб’єкти господарської діяльності (Національний стандарт № 1 «Загальні засади оцінки майна і майнових прав», затверджений постановою Кабінету Міністрів України від 10.09.2003 № 1440).

З метою уникнення невірного оподаткування Податком на 2019 рік вважаємо за доцільне запропонувати Господарству отриманим експертний висновок щодо приналежності інвентарно описаних об’єктів нерухомості до певного класу будівель за Класифікатором та включити отриману класифікацію до записів реєстру майнових прав.

Таким чином, за умови що Господарство належить до промислових підприємств (в значенні КВЕД), то приналежні йому об’єкти нерухомості не будуть об’єктом оподаткування Податком за умов, якщо вони класифікується у класі 1251 «Будівлі промислові» Класифікатора.

У відповідності до п. 52.2 ст. 52 Кодексу індивідуальна податкова
консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію.