Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ГУ ДФС У ХЕРСОНСЬКIЙ ОБЛАСТI

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 03.04.2019 р. № 1405/ІПК/21-22-12-04-08

Про нарахування податку не нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки

Головне управління ДФС у Херсонській області, Автономній Республіці Крим та м. Севастополі на звернення Господарства щодо оподаткування податком на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки (далі - Податок), керуючись ст. 52 Податкового кодексу України (дані -Кодекс), повідомляє.

Господарство поінформувало, що спеціалізується на виробництві продуктів концентрованих асептичного консервування, що призначені для подальшої промислової переробки.

Господарство повідомило, що відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав власності має у власності об’єкт нерухомого майна, поіменований як «будівлі і споруди внутрішньогосподарського комплексу по переробці сільськогосподарської продукції», який складається з 55 інвентарно описаних об’єктів нерухомості.

Господарство запитує про підстави виникнення у нього податкових зобов’язань з Податку за об’єкти нерухомості, інвентарно описані як адмінбудівлі, туалет, будівлі охорони, побутове приміщення та навіс з оглядовою ямою.

Платниками Податку є юридичні особи - власники житлової тау або нежитлової нерухомості (п.п. 266.1.1 п. 266.1 ст. 266 Кодексу).

Підпунктом «є» п.п. 266.2.2 п. 266.2 ст. 266 Кодексу з об’єктів оподаткування Податком виключено об’єкти нерухомості, які ідентифікуються в класі 1251 «Будівлі промислові» Державного класифікатора будівель та споруд ДК 018-200 (далі- Класифікатор), що перебувають у власності промислових підприємств, ідентифікованих як промислові згідно з КВЕД.

При цьому, приналежність платників Податку до промислових підприємств визначається за здійсненням процесу промислового виробництва -процесу перероблення, який використовують для виготовлення нової продукції, оброблення товарів, які були у використанні, надання промислових послуг і, який класифікують у секціях В «Добувна промисловість та розроблення кар’єрів», С «Переробна промисловість»,D «Постачання електроенергії, газу, пари та кондиційованого повітря», Е «Водопостачання, каналізація, поводження з відходами» та F «Будівництво».

Майно підприємств становлять виробничі та невиробничі фонди (ст. 66 Господарського кодексу України).

При цьому майновий комплекс підприємства складається із об’єктів, сукупність активів яких дає змогу провадити певну господарську діяльність, де структурні підрозділи можуть бути виділені у самостійні об’єкти і зареєстровані як самостійні суб’єкти господарської діяльності (Національний стандарт № 1 «Загальні засади оцінки майна і майнових прав», затверджевий постановою Кабінету Міністрів України від 10.09.2003 № 1440).

З метою уникнення невірного оподаткування Податком на 2019 рік вважаємо за доцільне запропонувати Господарству отримати експертний висновок щодо приналежності інвентарно описаних об’єктів нерухомості до певного класу будівель за Класифікатором та включити отриману класифікацію до записів реєстру майнових прав.

Таким чином, за умови що Господарство належить до промислових підприємств (в значенні КВЕД), то приналежні йому об’єкти нерухомості не будуть об’єктом оподаткування Податком за умов, якщо вони класифікується у класі 1251 «Будівлі промислові» Класифікатора.

У відповідності до п. 52.2 ст. 52 Кодексу індивідуальна податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію.