Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ДЕРЖАВНА ФІСКАЛЬНА СЛУЖБА УКРАЇНИ

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 17.04.2019 р. № 1656/6/99-99-12-02-03-15/ІПК

Державна фіскальна служба України на звернення Підприємства щодо земельного податку (далі - Податок), керуючись ст. 52 Податкового кодексу України (далі - Кодекс), повідомляє.

Підприємство поінформувало, що у 2004 році набуло у приватну власність об’єкт нерухомості (далі - Об’єкт) без придбання у власність земельної ділянки під Об’єктом. Процедура оформлення права власності на таку земельну ділянку Підприємством не завершено.

Підприємство, посилаючись на норми Кодексу, просить надати роз’яснення щодо наявності у нього обов’язку із декларування податкових зобов’язань із Податку.

Зауважимо, що ст. 120 Земельного кодексу України визначає особливості набуття прав на земельні ділянки державної або комунальної власності, згідно з якими у разі набуття права власності на Об’єкти юридичними особами, які не можуть мати у власності земельних ділянок, до них переходить право користування земельною ділянкою, на якій розташований Об’єкт, на умовах оренди (частина 5 ст. 120 Земельного кодексу України).

Кодексом передбачено реалізацію принципу платності користування землею у двох формах: Податок, який сплачується власниками земельних ділянок, а також постійними користувачами земельних ділянок державної або комунальної власності; та орендна плата, яка справляється на умовах договору оренди за надані у строкове користування земельні ділянки державної або комунальної власності (п.п. 14.1.147 п. 14.1 ст. 14 Кодексу).

Оскільки обов’язок зі справляння, яке передбачає декларування та виконання зобов’язань з плати за землю, у тому числі й Податку, власниками земельних ділянок та/або землекористувачами настає з дня виникнення права власності або права користування земельною ділянкою (п. 287.1 ст. 287 Кодексу), то у Підприємства не виникає обов’язок з їх декларування.

Водночас звертаємо увагу, що орган місцевого самоврядування, керуючись нормами ст. 377 Цивільного кодексу України, ст.ст. 120, 125, 126 та 206 Земельного кодексу України, а також враховуючи рішення Судової палати у господарських справах Верховного Суду від 28.01.2015 (у справі №5023/3993/12 (5023/90574/11) та від 30.11.2016 (у справі №922/1008/15) може порушити питання про компенсацію завданої шкоди (ст.ст. 1166, 1167 Цивільного кодексу України) землекористувачами (юридичними та фізичними особами), які використовують земельні ділянки без належним чином оформлених документів на право користування земельними ділянками, у формі неотриманої орендної плати за земельні ділянки державної або комунальної власності.

Податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію (п. 52.2 ст. 52 Кодексу).