Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ДЕРЖАВНА ФІСКАЛЬНА СЛУЖБА УКРАЇНИ

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 24.04.2019 р. № 1800/6/99-99-12-02-03-15/ІПК

Державна фіскальна служба України на звернення Підприємства щодо сплати земельного податку (далі - Податок), керуючись ст. 52 Податкового кодексу України (далі — Кодекс), повідомляє.

Підприємство поінформувало, що перебуває на спрощеній системі оподаткування (вид діяльності «Надання в оренду й експлуатацію власного чи орендованого нерухомого майна») та є власником нежитлових приміщень, які розташовані на земельній ділянці, щодо якої Підприємством не оформлено відповідне право (власності, постійного користування або оренди).

Підприємство запитує про наявність у нього обов’язку із справляння Податку за земельну ділянку, право на яку Підприємством не оформлено.
Кодексом передбачено реалізацію принципу платності користування землею у двох формах:

• Податок, який сплачується власниками земельних ділянок, а також постійними користувачами земельних ділянок державної або комунальної власності;
• та орендна плата, яка справляється на умовах договору оренди за надані у строкове користування земельні ділянки державної або комунальної власності (п.п. 14.1.147 п. 14.1 ст. 14 Кодексу).

З огляду на те, що обов’язок із справляння (яке Передбачає декларування та сплату зобов’язань) плати за землю, у тому числі й Податку, власниками земельних ділянок та/або землекористувачами настає з дня виникнення права власності або права користування земельною ділянкою (п. 287.1 ст. 287 Кодексу), то відповідно до вказаних норм у Підприємства не виникає обов’язок декларування зобов’язань з плати за землю (орендної плати та Податку).

Водночас використання земельних ділянок без належного оформлення прав є порушенням норм земельного законодавства.

Орган місцевого самоврядування, керуючись нормами ст. 377 Цивільного кодексу України, ст.ст. 120, 125, 126 та 206 Земельного кодексу України, а також враховуючи рішення Судової палати у господарських справах Верховного Суду від 28.01.2015 (у справі № 5023/3993/12 (5023/90574/11) та від 30.11.2016 (у справі №922/1008/15), може порушити питання про компенсацію завданої шкоди (ст.ст. 1166, 1167 Цивільного кодексу України) землекористувачами (юридичними та фізичними особами), які використовують земельні ділянки без належним чином оформлених документів на право користування земельними ділянками, у формі неотриманої орендної плати за земельні ділянки державної або комунальної власності.

Податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію (п. 52.2 ст. 52 Кодексу).