Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ДЕРЖАВНА ФІСКАЛЬНА СЛУЖБА УКРАЇНИ

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 18.04.2019 р. № 1698/6/99-99-12-02-03-15/ІПК

Про податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки

Державна фіскальна служба України на виконання рішення Окружного адміністративного суду міста Києва від 17.05.2018 року у справі № 826/567/18 та згідно зі зверненням Товариства, керуючись ст. 52, 53 Податкового кодексу України (далі- Кодекс), надає податкову консультацію з питань оподаткування податком на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки (далі - Податок).

Товариство у зверненні від 21.07.2017 №3, посилаючись на п.п. «е» п.п. 266.2.2 п. 266.2 ст. 266 Кодексу щодо виключення з об’єктів оподаткування Податком (далі - Преференція) «об’єктів нежитлової нерухомості, які використовуються суб’єктами господарювання малого та середнього бізнесу, що провадять свою діяльність в малих архітектурних формах та на ринках», просить надати роз’яснення чи є об’єктом оподаткування Податком приналежний Товариству, згідно зі зверненням, об’єкт нежитлової нерухомості будівля ринку - торговий павільйон, площею 1 749,6 квадратних метрів (далі - Павільйон).

Водночас, посилаючись на ч. З ст. 55 Господарського кодексу України та результати своєї фінансової звітності, де річний дохід не перевищує 2,2 млн. грн., а середня чисельність працівників за звітний 2016 рік - 18 осіб, Товариство відносить себе до суб’єктів малого підприємництва.

ДФС вважає, що підстави для застосування Преференції щодо об’єктів нерухомості виникають у разі виконання умов їх належності: суб’єктам господарювання, які у визначеному законодавством порядку зареєстровані як ринок, або іншим суб’єктам, у разі розташування такого об’єкта нерухомості на земельній ділянці з функціональним використанням, наприклад, «для будівництва та обслуговування будівель ринкової інфраструктури» (підрозділ 03.10 Класифікації видів цільового призначення земель, затвердженої наказом Державного комітету України із земельних ресурсів від 23.07.2010 №548, зареєстрованим в Міністерстві юстиції України 01.11.2010 за № 1011/18306) внесено у визначеному законодавством порядку до відомостей Державного земельного кадастру України.

Водночас, об’єкти, на які поширюється Преференція мають належати до підкласу 1230.2 «Криті ринки, павільйони та зали для ярмарків», класу 1230 «Будівлі торгівельні» Державного класифікатора будівель та споруд ДК 018-2000, затвердженого наказом Державного комітету України по стандартизації, метрології та сертифікації від 17.08.2000 № 507 (далі - Класифікатор).

Товариство для підтвердження права на застосування Преференції до Павільйону надало до розгляду суду копію рішення Київської міської ради від 26.06.2007 №989/1650 «Про передачу ЗАТ «Ринок Лісовий» земельної ділянки для будівництва, експлуатації та обслуговування ринку з продажу виробів з металу по вул. Миропільській, 2», а також копію державного акта на право власності на земельну ділянку від 15.07.2010 року.

Товариство для підтвердження права на застосування Преференції до Павільйону надало до розгляду суду копію листа Державної служби статистики України від 30.10.2017 №03.6-07/154-17 згідно з яким нежитлова будівля - торговий павільйон з продажу металовиробів відноситься до підкласу 1230.2 «Криті ринки, павільйони та зали для ярмарків», класу 1230 «Будівлі торгівельні» Класифікатора.

Товариство для підтвердження права на застосування Преференції до Павільйону зазначило, що провадить господарську діяльність, яка класифікується у класі 68.20 «Надання в оренду й експлуатацію власного чи орендованого нерухомого майна» Класифікатора видів економічної діяльності (КВЕД) ДК 009:2010, затвердженого наказом Держспоживстандарту України від 11.10.2010 № 457, і включає в себе також надання в оренду та управління власним або орендованим нерухомим майном:

• багатоквартирними будівлями та житлом;
• нежитловими будівлями, у т.ч. виставковими залами, складськими приміщеннями;
• земельними ділянками;
• надання будівель, упоряджених або неупоряджених квартир чи апартаментів для довготермінового використання зазвичай на умовах щомісячної або річної оплати, та яка, з понад іншого, включає діяльність ринків.

Таким чином, надана на розгляд суду додаткова інформація щодо обґрунтування підстав застосування Товариством Преференції до приналежного йому Павільйону визнана достатньою в обсязі вимог п.п. «е» п.п. 266.2.2 п. 266.2 ст. 266 Кодексу.

Податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію (п. 52.2 ст. 52 Кодексу).