Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ГУ ДФС У ЗАКАРПАТСЬКIЙ ОБЛАСТI

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 16.11.2017 р. № 2636/ІПК/10/07-16-12-03-34

Про податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки

Головне управління ДФС у Закарпатській області на запит Підприємства щодо об’єкта оподаткування податком на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки (далі - Податок), керуючись ст. 52 Податкового кодексу України (далі - Кодекс), повідомляє.

Підприємство, згідно з Державним реєстром речових прав на нерухоме майно (далі - Державний реєстр прав), є власником об’єкта незавершеного будівництва - магазина.

Підприємство зацікавлене у з’ясуванні підстав віднесення належного йому об’єкту нерухомості до об’єкта оподаткування Податком.

Відповідно до п.п. 266.1.1 п. 266.1 ст. 266 Кодексу платниками Податку є фізичні та юридичні особи, в тому числі нерезиденти, які є власниками житлової та/або нежитлової нерухомості.

Згідно з п.п. 266.3.3 п. 266.3 ст. 266 Кодексу база оподаткування об’єктів житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі їх часток, що перебувають у власності юридичних осіб, обчислюється такими особами самостійно виходячи з загальної площі кожного окремого об’єкта оподаткування на підставі документів, що підтверджують право власності на такий об’єкт.

Закон України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно» передбачає, що Державний реєстр прав включає два окремі розділи: «об’єкти нерухомості» та «об’єкти незавершеного будівництва».

Оскільки Кодексом передбачено, що об’єктами оподаткування Податком є об’єкти, що перебувають у власності, тобто внесені до Державного реєстру прав як об’єкти нерухомого майна (п.п. 266.1.1 п. 266.1 ст. 266 Кодексу), то об’єкти, які включені до розділу об’єктів незавершеного будівництва не є об’єктами оподаткування Податком.

Відповідно до п. 52.2 ст. 52 Кодексу індивідуальна податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію.