Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ГУ ДФС У М.КИЄВI

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 18.04.2019 р. № 1680/ІПК/26-15-12-04-18

Головне управління ДФС у м. Києві на звернення ДП «ЦОЗТ» щодо плати за землю, керуючись ст. 52 Податкового кодексу України від 02.12.2010 № 2755-VI, зі змінами (далі - Кодекс), повідомляє.

ДП «ЦОЗТ», поінформувало що є балансоутримувачем будівель державної власності, частина яких власником передана в оренду за договорами (далі-Договори), за якими у орендарів виникає право користування земельными ділянками, що надані в постійне користування ДП «ЦОЗТ». При цьому частина орендної плати за Договором є джерелом доходів ДП «ЦОЗТ» як балансоутримувача будівель.

ДП «ЦОЗТ» посилаючись, рішення Київської міської рад від 18.10.2018 № 1910/5974 «Про внесення змін до рішення Київської міської ради від 23.06.2011 №242/5629 «Про встановлення місцевих податків і зборів у м. Києві» (далі - Рішення) та враховуючи цільове призначення земель «Для будівництва та обслуговування будівель закладів охорони здоров’я та соціальної допомоги» розраховує земельний податок за ставкою у розмірі 0,01% від нормативно грошової оцінки земельної ділянки.

ДП «ЦОЗТ», запитує яку ставку земельного податку застосовувати для орендарів окремої будівлі,споруди або їх частини при відшкодування (компенсації) витрат на сплату земельного податку.

Оскільки, розміри ставок земельного податку у таблиці 1 до додатку 3 до Рішення Диференційовані в залежності від виду цільового призначення земель, то для визначення ставок в частині земельних ділянок, які використовуються за договорами, то ДП «ЦОЗТ» необхідно звернутися до орендодавця для визначення виду цільового призначення земель орендарям.

Разом з тим зауважимо, що при визначені об’єкта оподаткування за Договорами слід врахувати вимоги частини 2 ст. 796 Цивільного кодексу України щодо того, якщо розмір земельної ділянки у договорі не визначений, наймачеві надається право користування усією земельною ділянкою, якою володів наймодавець.

У відповідності до п. 52.2 ст. 52 Кодексу індивідуальна податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію.