Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ДЕРЖАВНА ФІСКАЛЬНА СЛУЖБА УКРАЇНИ

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 08.05.2019 р. № 2039/6/99-99-12-02-03-15/ІПК

Державна фіскальна служба України на звернення Товариства щодо орендної плати за землю (далі - Плата), керуючись ст. 52 Податкового кодексу України (далі - Кодекс), повідомляє.

Товариство поінформувало про набрання чинності з 01.01.2019 додаткової угоди, укладеної з міською радою (далі - Рада) 20.03.2019 та зареєстрованої у державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 03.04.2019, до договору оренди земельної ділянки комунальної власності (далі - Договір) щодо зміни розміру Плати.

Товариство просить надати роз’ясненення щодо дати застосування нового розміру Плати для обчислення податкових зобов’язань.

Договірні відносини, пов’язані з орендою землі, регулюються Земельним та Цивільним кодексами України, Законом України «Про оренду землі» (далі - Закон), крім розміру Плати, який визначається у Договорі з урахуванням граничних величин, передбачених Кодексом для Плати ж однієї з форм місцевого податку - плати за землю.

Зміна умов Договору здійснюється за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов. Договору спір вирішується в судовому порядку (ст. 30 Закону).

Обов’язок зі справляння Плати настає з дня виникнення права власності або права користування земельною ділянкою (п. 287.1 ст. 287 Кодексу).

Оскільки державна реєстрація додаткової угоди до Договору є документальним підтвердженням внесення змін до нього, то Товариство має обчислювати податкові зобов’язання із застосуванням нового розміру Плати з дати державної реєстрації таких змін.

Здійснення контролю за дотриманням земельного законодавства та справляння Плати належить до повноважень виконавчих органів сільських, селищних, міських рад (ст. 33 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні»).

З огляду на те, що за період до дати державної реєстрації додаткової угоди до Договору, сума коштів розрахована з урахуванням нового розміру орендної плати за користування земельною ділянкою комунальної власності не може вважатися податковими зобов’язаннями з Плати, визначених на підставі вимог ст. 287 Кодексу, пропонуємо Товариству для з’ясування питання щодо внесення таких коштів та можливості їх повернення звернутися до органу місцевого самоврядування за місцезнаходженням земельної ділянки.

Податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію (п. 52.2 ст. 52 Кодексу).