Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ДЕРЖАВНА ФІСКАЛЬНА СЛУЖБА УКРАЇНИ

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 27.05.2019 р. № 2389/6/99-99-12-02-03-15/ІПК

Державна фіскальна служба України на звернення Товариства щодо сплати земельного податку (далі - Податок), керуючись ст. 52 Податкового кодексу України (далі - Кодекс), повідомляє.

Товариство поінформувало, що є власником нерухомого майна, розташованого на земельній ділянці, щодо якої Товариством не оформлено відповідне право (власності, постійного користування або оренди).

Товариство, посилаючись на узагальнюючу податкову консультац ю, затверджену наказом Міністерства фінансів України від 06.07.2018 №632, запитує про наявність у нього обов’язку із справляння Податку за земельну ділянку, право на яку Товариством не оформлено.

Кодексом передбачено реалізацію принципу платності користування землею у двох формах:

Податок, який сплачується власниками земельних ділянок, а також постійними користувачами земельних ділянок державної або комунальної власності;

та орендна плата, яка справляється на умовах договору оренди за надані у строкове користування земельні ділянки державної або комунальної власності (п.п. 14.1.147 п. 14.1 ст. 14 Кодексу).

Оскільки обов’язок із справляння, яке передбачає декларування та виконання зобов’язань, плати за землю власниками земельних ділянок та/або землекористувачами настає з дня виникнення права власності або права користування земельною ділянкою (п. 287.1 ст. 287 Кодексу), то у Товариства на дату звернення не виникає обов’язок з декларування зобов’язань з плати за землю (Податку та орендної плати) за не сформовану та не зареєстровану відповідно до чинного законодавства земельну ділянку, що використовується для обслуговування об’єкту нерухомості.

Використання земельних ділянок без належного оформлення прав є порушенням норм земельного законодавства.
Водночас звертаємо увагу, що орган місцевого самоврядування, керуючись нормами ст. 377 Цивільного кодексу України, ст.ст. 120, 125, 126,206 Земельного кодексу України, а також враховуючи рішення Судової палати у господарських справах Верховного Суду України від 28.01.2015 (у справі № 5023/3993/12 (5023/9057/11) та від 30.11.2016 (у справі № 922/1008/15), мсже порушити питання про компенсацію завданої шкоди (ст.ст. 1166, 1167 Цивільного кодексу України) землекористувачами (юридичними та фізичними особами), які використовують земельні ділянки без належним чином оформлених документів на право користування земельними ділянками, у формі неотриманої орендної плати за земельні ділянки державної або комунальної власності.

Податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію (п. 52.2 ст 52 Кодексу).