Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ДЕРЖАВНА ФІСКАЛЬНА СЛУЖБА УКРАЇНИ

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 10.06.2019 р. № 2645/6/99-99-12-02-03-15/ІПК

Державна фіскальна служба України на звернення Товариства щодо сплати земельного податку (далі - Податок), керуючись ст. 52 Податкового кодексу України (далі - Кодекс), повідомляє.

Товариство як власник 5 (п’яти) земельних ділянок в межах території міста Буча, що за Класифікацією видів цільового призначення земель, затвердженою наказом Державного комітету України із земельних ресурсів 23.07.2010 № 548, зареєстрованим в Міністерстві юстиції України 01.11.2010 за № 1011/18306, ідентифіковані кодом 02.03, запитує про правомірність застосування ставок Податку, затверджених рішенням Бучанської міської ради від 17.07.2018 №2184-41-VII (далі - Рішення), для обчислення податкових зобов’язань з Податку.

Рішенням визначено, що юридичні особи — власники земельних ділянок, ідентифікованих кодом 02.03, обчислюють податкові зобов’язання з Податку за ставкою 0,5 відс. нормативної грошової оцінки відповідної ділянки, яка використовується за визначеним для них у відомостях Державного земельного кадастру (далі — Кадастр) цільовим призначенням — для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку.

Обов’язковість виконання актів і законних вимог органів та посадових осіб місцевого самоврядування встановлено п. 1 ст. 73 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні».

Загальний порядок переходу прав власності на земельні ділянки при переході прав власності на об’єкт нерухомості, що розташований на такій ділянці, встановлено ст.ст. 42 та 120 Земельного кодексу України.

З огляду на те, що підставою для нарахування Податку є дані Кадастру (п. 286.1 ст. 286 Кодексу), то у разі відчуження Товариством нерухомості, воно має врегулювати відповідно до чинного законодавства земельні відносини з новим власником майна та внести відповідні зміни до Кадастру, з урахуванням положень ч. 2 ст. 382 Цивільного кодексу України щодо виникнення права спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку, в частині права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав.

Податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію (п. 52.2 ст. 52 Кодексу).