Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ГУ ДФС У КИЇВСЬКIЙ ОБЛАСТI

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 14.06.2019 р. № 2736/ІПК/10-36-12-03

Головне управління ДФС у Київській області, керуючись ст. 52 Податкового кодексу України (далі - Кодекс), на запит Товариства щодо сплати земельного податку (далі - Податок), повідомляє.

Товариство поінформувало, що перебуває на спрощеній систем оподаткування (основний вид діяльності 68.20 «Надання в оренду й експлуатацію власного чи орендованого нерухомого майна») та має у постійному користуванні земельну ділянку, на якій розташований приналежний йому об’єкт нерухомого майна (магазин-кафе).

Товариство до звернення надало текст цивільно-правової угоди (договір оренди), державна реєстрація якої не проведена.

Товариство, посилаючись на норми чинного законодавства та на узагальнюючу податкову консультацію, затверджену наказом Міністерства фінансів України від 06.07.2018 № 602, запитує про поширення на його земельну ділянку норм п. 4 п. 297.1 ст. 297

Кодексу щодо звільнення від справляння Податку за земельні ділянки, що використовуються у господарській діяльності.

Керуючись приписом постанови Верховного Суду України від 24.11.2015 № 826/14703/13-а щодо особливостей реалізації платниками єдиного податку права на звільнення від сплати земельного податку, зазначаємо, що умовою несплати Податку є укладені та зареєстровані як механізм підтвердження використання, цивільно-правові угоди оренди як об’єкта нерухомості, так і пов’язаної з ним за технічним паспортом такого об’єкта як земельна ділянка.

Таким чином, Товариство зможе скористатися, передбаченим п.п. 4 п. 297.1 ст. 297 Кодексу, правом на звільнення від сплати Податку, виключно у разі внесення, керуючись ст. 796 Цивільного кодексу України, до відповідних цивільно-правових угод про надання ним в оренду об’єкта нерухомості (відмінного від земельної ділянки) окремого елемента щодо умов оренди земельної ділянки пов’язаної з таким об’єктом.

Згідно з п. 52.2 ст. 52 Кодексу індивідуальна податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію.