Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ДЕРЖАВНА ФІСКАЛЬНА СЛУЖБА УКРАЇНИ

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 19.06.2019 р. № 2793/6/99-99-12-02-03-15/ІПК

Державна фіскальна служба України на звернення Товариства щодо плати за землю (далі - Плата), керуючись ст. 52 Податкового кодексу України (далі - Кодекс), повідомляє.

Товариство поінформувало, що сплачує земельний податок за земельні ділянки, щодо яких Товариством не оформлено відповідне право (власності, постійного користування або оренди) на землю (далі - Ділянки).

Ділянки Товариство використовує для розміщення та переробки шлакових відвалів, набутих ним у власність у 2013 році.

Товариство, посилаючись на норми чинного законодавства, запитує про наявність у нього обов’язку із справляння Плати за земельні ділянки, право на які Товариством не оформлено.

Кодексом передбачено реалізацію принципу платності користування землею у двох формах:

• податок, який сплачується власниками земельних ділянок, а також постійними користувачами земельних ділянок державної або комунальної власності;
• та орендна плата, яка справляється на умовах договору оренди за надані у строкове користування земельні ділянки державної або комунальної власності (п.п. 14.1.147 п. 14.1 ст. 14 Кодексу).

Оскільки обов’язок із справляння, яке передбачає декларування та виконання зобов’язань, плати за землю власниками земельних ділянок та/або землекористувачами настає з дня виникнення права власності або права користування земельною ділянкою (п. 287.1 ст. 287 Кодексу), то у Товариства за відсутності на дату звернення зареєстрованих прав власності на земельні ділянки не виникає обов’язок з декларування та виконання зобов’язань з плати за землю за не сформовані та не зареєстровані відповідно до чинного законодавства земельні ділянки.

Використання земельних ділянок без належного оформлення прав є порушенням норм земельного законодавства.

Водночас звертаємо увагу, що орган місцевого самоврядування, керуючись нормами ст. 377 Цивільного кодексу України, ст.ст. 120, 125,126,206 Земельного кодексу України, а також враховуючи рішення Судової палати у господарських справах Верховного Суду України від 28.01.2015 (у справі № 5023/3993/12 (5023/9057/11) та від 30.11.2016 (у справі № 922/1008/15), може порушити питання про компенсацію завданої шкоди (ст.ст. 1166, 1167 Цивільного кодексу України) землекористувачами (юридичними та фізичними особами), які використовують земельні ділянки без належним чином оформлених документів на право користування земельними ділянками, у формі неотриманої орендної плати за земельні ділянки державної або комунальної власності.

Податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію (п. 52.2 ст. 52 Кодексу).