Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ДЕРЖАВНА ФІСКАЛЬНА СЛУЖБА УКРАЇНИ

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 19.06.2019 р. № 2792/6/99-99-12-02-03-15/ІПК

Державна фіскальна служба України на звернення Кооперативу щодо пільги зі сплати земельного податку, керуючись ст. 52 Податкового кодексу України (далі - Кодекс), повідомляє.

Кооператив поінформував, що внесений до Реєстру неприбуткових установ та організацій, володіє на праві власності нежитловими приміщеннями згідно з Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 15.07.2013, що розташовані у багатоквартирному жилому будинку (далі - Майно), мешканці якого є членами Кооперативу.

Інформацію щодо права користування чи оренди на земельну ділянку (далі - Ділянка), на якій розташоване Майно, Кооперативом не надано.

Кооператив, посилаючись на п. 2.1.7 рішення Харківської міської ради від 28.11.2018 № 1284/18 «Про внесення змін до рішення 11 сесії Харківської міської ради 7 скликання від 22.02.22017 № 542/17 «Про місцеві податки і збри у місті Харкові» (далі - Рішення), відповідно до якого від сплати земельного податку звільняються, зокрема, «житлово-будівельні кооперативи, житлові кооперативи та об’єднання (асоціації, товариства) співвласників багатоквартирних будинків за умови прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом житлового будинку та внесення до Реєстру неприбуткових установ та організацій тощо», запитує щодо правомірності застосування податкової пільги зі сплати земельного податку за використання Ділянки, на якій розташований багатоквартирний будинок.

Оскільки у Рішенні право на податкову пільгу надано житлово-будівельним кооперативам, житловим кооперативам, що за ознаками відповідають приписам ст.ст. 133,135,135 Житлового кодексу Української PCP, а не обслуговуючим, яким є Кооператив, то не вбачається підстав із застосування вказаної пільги.

Водночас звертаємо увагу, що орган місцевого самоврядування, керуючись нормами ст. 377 Цивільного кодексу України, ст. 120, 125, 126 та 206 Земельного кодексу України, а також враховуючи рішення Судової палати у господарських справах Верховного Суду України від 28.01.2015 (у справі №5023/3993/12 (5023/90574/11) та від 30.11.2016 (у справі № 922/1008/15) може порушити питання про компенсацію завданої шкоди (ст.ст. 1166,1167 Цивільного кодексу України) землекористувачами (юридичними та фізичними особами), які використовують земельні ділянки без належним чином оформлених документів на право користування земельними ділянками, у формі неотриманої орендної плати за земельні ділянки державної або комунальної власності.

Податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію (п. 52.2 ст. 52 Кодексу).