Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ГУ ДФС У М.КИЄВI

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 20.06.2019 р. № 2816/ІПК/10-36-12-11-03

Головне управління ДФС у Київській області, керуючись ст.52 Податкового кодексу України (далі - Кодекс), на запит Товариства щодо оподаткування податком на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки (далі — Податок), повідомляє наступне.

Товариство, основним видом економічної діяльності якого є будівництво житлових та нежитлових будівель (код 41.20 КВЕД), повідомило, що відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно має у власності об’єкт нерухомого майна, інвентарно описаний як «цех-депо, вентиляційна дільниця».

Товариство запитує про підстави віднесення такого об’єкта до будівель промисловості та підстави для застосування норм підпункту «є» п.п. 266.2.2 п. 262.2 ст. 266 Кодексу до такого об’єкта.
Платниками Податку є юридична особа - власник житлової та/або нежитлової нерухомості (п.п. 266.1.1 п. 266.1 ст. 266 Кодексу).

Уніфікацію об’єктів нерухомості за функціональним призначенням забезпечує Державний класифікатор будівель та споруд ДК 018-2000 (далі-Класифікатор), який містить Методику класифікації будівель багатофункціонального призначення за головною класифікаційною ознакою.
Оскільки, фактичне головне призначення кожного конкретного об’єкта нерухомості обчислюється за Методикою ідентифікації за головною класифікаційною ознакою будівель багатофункціонального призначення, визначеною Класифікатором, то з метою уникнення помилкового оподаткування Податком на 2019 рік вважаємо за доцільне запропонувати Товариству отриманим експертний висновок щодо приналежності інвентарно описаних об’єктів нерухомості до певного класу будівель за Класифікатором та включити отриману класифікацію до записів реєстру майнових прав.

Підпунктом «є» п.п. 266.2.2 п. 266.2 ст. 266 Кодексу з об’єктів оподаткування Податком виключено об’єкти нерухомості, які ідентифікуються в класі 1251 «Будівлі промислові» Класифікатора, що перебувають у власності промислових підприємств, ідентифікованих як промислові згідно з КВЕД.

Таким чином, оскільки Товариство належить до промислових підприємств (в значенні КВЕД), то приналежний йому об’єкт нерухомості, інвентарно описаний як «цех-депо, вентиляційна дільниця», не буде об’єктом оподаткування Податком за умови, що він класифікується у класі 1251 «Будівлі промислові» Класифікатора.

Згідно п.52.2 ст.52 Кодексу індивідуальна податкова консультація має індивідуальний характер і може ,  виключно платником податків, якому надано таку консультацію.