Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ДЕРЖАВНА ФІСКАЛЬНА СЛУЖБА УКРАЇНИ

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 26.07.2019 р. № 3525/6/99-99-12-02-03-15/ІПК

Державна фіскальна служба України, керуючись ст. 52 Податкового кодексу України (далі - Кодекс), на звернення Товариства щодо оподаткував ня податком на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки (далі - Податок), повідомляє.

Товариство повідомило, що є власником нежитлових приміщень, дкі розташовані у багатоквартирному будинку.

Товариство запитує який код типу об’єкта нерухомості має застосовуватись у Податковій декларації з Податку при декларуванні податкових зобов’язань з Податку за такий об’єкт нерухомості та як отримати послуги з класифікації об’єктів нерухомого майна.

Уніфікацію об’єктів нерухомості за функціональним призначенням забезпечує Державний класифікатор будівель та споруд ДК 018-2000, затверджений та введений в дію наказом Державного комітету України то стандартизації, метрології та сертифікації від 17.08.2000 № 507 (далі - Класифікатор), який містить Методику класифікації будівель багатофункціонального призначення за головною класифікаційною ознакою.

В основі класифікації об’єктів нерухомості за Класифікатором лежить визначення фактичного або запроектованого функціонального призначення таких об’єктів. У разі якщо будівлі використовуються або запроектовані для декількох призначень, то ідентифікація таких будівель здійснюється за класифікаційною ознакою відповідно до головного призначення.
Ведення Класифікатора здійснює Державний науково-дослідний інститут автоматизованих систем у будівництві Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України.

Функціональне або головне призначення об’єктів нерухомого майна всіх форм власності визначається під час їх технічної інвентаризації, яка виконується у визначеному законодавством порядку, зокрема, й суб’єктами, які мають необхідну кваліфікацію, у тому числі й для цілей внесення до реєстрів майнових прав. Виконання технічної інвентаризації, а також затвердження інструкції з проведення технічної інвентаризації об’єктів нерухомого майна визначено серед основних завдань Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 30 квітня 2014 року № 197.

З метою уникнення невірного оподаткування Податком на 2019 рік вважаємо за доцільне запропонувати Товариству звернутись до органу, уповноваженого на ведення Класифікатора, за отриманням необхідною висновку про ідентифікацію (класифікацію) приналежних йому об’єктів нерухомості, та включити таку інформацію до записів реєстру майнових прав інформацію про клас будівлі.

Податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватись виключно платником податків, якому надано таку консультацію (п. 52.2 ст. 52 Кодексу).