Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ГУ ДФС У ХЕРСОНСЬКIЙ ОБЛАСТI

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 06.09.2019 р. № 59/ІПК/21-22-12-04-08

Головне управління ДФС у Херсонській області, Автономній Республіці Крим та м. Севастополі на запит Фірми про надання податкової консультації щодо звільнення платника єдиного податку третьої групи від сплат земельного податку (далі - Податок) за ділянку, яка знаходиться у постійному користуванні, у разі надання в оренду нерухомого майна, розташованого на цій ділянці, керуючись ст. 52 Податкового кодексу України (далі - Кодекс), повідомляє.

Фірма поінформувала, що є власником об’єктів нерухомого майна, відмінного від земельної ділянки (далі - Майно), розташованих на земельній ділянці, яка надана їй у постійне користування (далі - Ділянка).

Фірма обрала спрощену систему оподаткування (далі - Спрощена система) та провадить господарську діяльність, основним видом якої є надання в оренду власного або орендованого майна.

Фірма запитує про особливості застосування нею права на звільнення від сплати Податку за Ділянку у разі використання її у господарській діяльності, яке, зокрема, передбачено пп. 4 п. 297.1 ст. 297 Кодексу(далі - Звільнення).

Оскільки передбаченою Кодексом умовою звільнення від сплати Податку є використання земельної ділянки платником єдиного податку господарській діяльності, то Фірма набуде права на Звільнення для Ділянки, у разі внесення до реєстру майнових прав договору із надання права користування як Майном, так і Ділянкою (далі - Договір).

Плата за Договором має передбачати як справляння плати за Майно так і плату за користування Ділянкою (ст. 797 Цивільного кодексу України). При цьому за відсутності визначення у Договорі розміру земельної ділянки необхідного для досягнення мети найму Майна вважається, що наданою в користування є вся Ділянка, якою володіє Фірма (част. 1-2 ст. 796 Цивільного кодексу України).

Водночас, зауважуємо, що згідно із висновками Постанови Колегії суддів палати в адміністративних справах Верховного Суду України від 24.11.2015    № 826/14703/13-а Спрощена система не встановлює Звільнення, а запроваджує інші умови, порядок та механізм сплати податків, включаючи можливість відновлення їх сплати на загальних підставах у разі порушення умов перебування на Спрощеній системі.

Податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію (п. 52.2 ст. 52 Кодексу).