Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ДЕРЖАВНА ФІСКАЛЬНА СЛУЖБА УКРАЇНИ

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 20.09.2019 р. № 321/6/99-00-04-04-03-15/ІПК

Державна податкова служба України, керуючись ст. 52 Податкового кодексу України (далі - Кодекс), на звернення Товариства щодо звільнення від сплати податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки (далі - Податок), повідомляє.  

Товариство повідомило, що займається виробничою діяльністю з основним видом діяльності за кодом КВЕД 10.71 «Виробництво хліба та хлібобулочних виробів; виробництво борошняних кондитерських виробів, тортів і тістечок нетривалого зберігання», має у власності об’єкт нерухомості виробничого характеру - будівлю цеху по виробництву харчових напівфабрикатів, яку здає у оренду іншій юридичній особі для використання за призначенням.

Товариство запитує, чи є належні йому будівлі промисловості, які надаються у оренду, об’єктом оподаткування Податком.   

Особливості справляння податку на нерухоме майно, відмінне від земельюї ділянки, регламентовано розділом XII Кодексу.

Платниками податку є фізичні та юридичні особи, в тому числі нерезиденти, які є власниками об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, об’єктом оподаткування є об’єкт житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі і його частка (п.й. 266.1.1 п. 266.1, п.п. 266.2.1 п. 266.2 ст. 266 Кодексу).

Підпунктом 266.2.2 пункту 266.2 статті 266 Кодексу визначені об’єкти нерухомості, що не є об’єктами оподаткування, до яких відносяться будівлі промисловості, зокрема виробничі корпуси, цехи, складські приміщення промислових підприємств.

При цьому приналежність платників Податку до промислових підприємств визначається За здійсненням процесу промислового виробництва - процесу перероблення, який використовують для виготовлення нової продукції, оброблення товарів, які були у використанні, надання промислових послуг, і який класифікують у секціях В «Добувна промисловість та розроблення кар'єри », С «Переробна промисловість», D «Постачання електроенергії, газу, пари та кондиційованого повітря», Е «Водопостачання, каналізація, поводження з відходами» та F «Будівництво».

Згідно з Державним класифікатором будівель та споруд ДК 018-7000, затвердженим і введеним в дію наказом Держстандарту України від 17.08.2000 № 507 (далі - Класифікатор), клас «Будівлі промислові» (код 125...) належить до групи «Будівлі промислові та склади» (код 125).

Таким чином, за умови, що Товариство належить до промислових підприємств (в значенні КВЕД), то приналежний йому об'єкт нерухомості не є об'єктом оподаткування Податком, якщо він класифікується в класі 125 Т «Будівлі промислові» Класифікатора та використовується Товариством у власному промисловому виробництві.

Разом з тим, Кодекс не передбачає виключення з об'єктів оподаткування податком об'єктів нерухомості, переданих у платне користування третім особам.

Податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано і таку консультацію (п. 52.2 ст. 52 Кодексу).