Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ДЕРЖАВНА ПОДАТКОВА СЛУЖБА УКРАЇНИ

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 27.09.2019 р. № 421/6/99-00-04-04-03-15/ІПК

Державна податкова служба України на звернення Товариства щодо плати за землю (далі — Плата), керуючись ст. 52 Податкового кодексу України (далі — Кодекс), повідомляє. 

Товариство поінформувало, що є платником єдиного податку третьої групи, має у власності на нежитлові приміщення у будівлі, що відповідно до  виду діяльності (основний КВЕД 68.20) надаються в оренду й експлуатацію власне нерухоме майно.

Право власності або право користування на умовах оренди земельної ділянки комунальної власності (далі — Ділянка), на якій розташована будівля і нежитлові приміщення, Товариством не оформлено.
Товариство не повідомило про вжиття належних заходів з оформлення відповідних прав щодо Ділянки (її частини), які згідно з нормами ст. 120 Земельного кодексу України (далі — Земельний кодекс) виникли у Товариства щодо такої Ділянки з переходом права власності на нерухоме майно, запитує ще до виникнення у нього податкових зобов’язань з плати за Ділянку.

Оскільки обов’язок зі справляння плати за землю, який передбачає декларування та сплату податкових зобов’язань, у тому числі із земельцего податку власниками земельних ділянок та/або землекористувачами, настає з дня виникнення права власності або права користування земельною ділянкою (п. 287.1 ст. 287 Кодексу), то у Товариства не виникає обов’язок з їх декларування.

Слід заначити, що використання земельних ділянок без належного оформлення прав є порушенням норм земельного законодавства.    ’

Водночас звертаємо увагу, що орган місцевого самоврядування, керуючись нормами ст. 377 Цивільного кодексу України, ст.ст. 120, 125, 126 та 206 Земельного кодексу, а також враховуючи рішення Судової палати у господарських справах Верховного Суду України від 28.01.2015 (у справі № 5023/3993/12 (5023/90574/11) та від 30.11.2016 (у справі № 922/1008/15), може порушити питання про компенсацію завданої шкоди (ст.ст. 1166, 1167 Цивільного кодексу України) землекористувачами (юридичними та фізичними особами), які використовують земельні ділянки без належним чином оформлених документів на право користування земельними ділянками, у формі неотриманої орендної плати за земельні ділянки державної або комунальної власності.   

Податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію (п. 52.2 ст. 52 Кодексу).