Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ДЕРЖАВНА ПОДАТКОВА СЛУЖБА УКРАЇНИ

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 04.10.2019 р. № 616/6/99-00-04-04-03-15/ІПК

Державна податкова служба України на звернення Товариства щодо плати за землю (далі — Плата), керуючись ст. 52 Податкового кодексу України (далі — Кодекс), повідомляє.

Товариство поінформувало, що у 2018 році набуло у приватну власність об’єкт нерухомості (далі — Об’єкт) без придбання у власність земельної ділянки під Об’єктом.

Процедуру оформлення відповідного права на таку земельну ділянку Товариством не завершено.

Товариство, посилаючись на норми Кодексу, запитує про наявність у нього обов’язку із справляння Плати за земельну ділянку, на яку не отримано право власності або користування.

Позиція контролюючих органів щодо податкових зобов’язань у суб’єктів земельних відносин, які використовують земельні ділянки без належного оформлення прав власності або користування, викладена в узагальнюючій податковій консультації, затвердженій наказом Міністерстві фінансів України від 06.07.2018 №602.

Оскільки обов’язок із справляння, яке передбачає декларування та виконання зобов’язань, Плати власниками земельних ділянок та/або землекористувачами настає з дня виникнення права власності або права користування земельною ділянкою (п. 287.1 ст. 287 Кодексу), то у Товариства за відсутності на дату звернення зареєстрованого відповідного права на земельну ділянку не виникає обов’язок з декларування та виконання зобов’язань з Плати за таку земельну ділянку.

Водночас використання земельних ділянок без належного оформления прав є Порушенням норм земельного законодавства.
Орган місцевого самоврядування, керуючись нормами ст. 377 Цивільного кодексу України, ст. ст. 120, 125, 126 та 206 Земельного кодексу України, а також враховуючи рішення Судової палати у господарських справах Верховного Суду України від 28.01.2015 (у справі № 5023/3993/ 2 (5023/9057/11) та від 30.11.2016 (у справі №922/1008/15), може порушити питання про компенсацію завданої шкоди (ст. ст. 1166, 1167 Цивільного кодексу України) землекористувачами (юридичними та фізичними особами), які використовують земельні ділянки без належним чином оформлених документів на право користування земельними ділянками, у формі неотриманої орендної плати за земельні ділянки державної або комунальної власності.

Податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію (п. 52.2 ст. 52 Кодексу).