Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ГУ ДПС У ДНІПРОПЕТРОВСЬКІЙ ОБЛАСТІ

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 04.11.2019 р. № 1155/ІПК/04-36-04-04-21

Головне управління ДПС у Дніпропетровській області, керуючись ст. 52 Податкового кодексу України (далі — Кодекс), на звернення Товариства від 09.10.2019 б/н щодо справляння плати за землю (далі — Плата) повідомляє.

Товариство поінформувало про припинення (відчуження) права власності на об’єкт нерухомості (далі — Об’єкт), розташований на земельній ділянці, яка на дату припинення (відчуження) права власності на Об’єкт перебуває на підставі чинного договору оренди землі (далі — Договір) у користуванні Товариства.

Товариство просить роз’яснити порядок справляння Плати за земельну ділянку державної або комунальної власності, на якій розташований Об’єкт, власником якого є інша юридична особа.

Землекористувачі сплачують плату за землю з дня виникнення права користування земельною ділянкою (п. 287.1 ст. 287 Кодексу).

Підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки (ст. 288 Кодексу).

Відповідно до вимог ст. 125 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Право оренди, а також відчужене право оренди земельної ділянки підлягає державній реєстрації у встановленому законодавством порядку (ст. 8і Закону України «Про оренду землі»).

Порядком надання органами місцевого самоврядуванні до контролюючих органів інформації про укладення, припинення або внесення змін до угод оренди землі, встановленим п. 288.1 ст. 283 Кодексу, зобов’язало такі органи надавати контролюючим органам інформацію про укладання нових, внесення змін до існуючих договорів оренди землі та їх розірвання до 1 числа місяця, що настає за місяцем , у якому відбулися зазначені зміни.

Таким чином, Товариство є платником Плати до дати державної реєстрації відчуження права оренди земельної ділянки, на якій розташований Об’єкт, придбаний у власність іншою юридичною особою, та/або реєстрації новим власником Об’єкту права оренди на таку земельну ділянку.

Податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватись виключно платником податків, якому надано таку консультацію (п. 52.2 ст. 52 Кодексу).