Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ГУ ДФС У ТЕРНОПIЛЬСЬКIЙ ОБЛАСТI

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 15.09.2017 р. № 1971/ІПК/19-00-12-02-28

Про плату за землю

Головне управління ДФС у Тернопільській області, керуючись ст. 52 Податкового кодексу України (далі — Кодекс), на звернення Товариства щодо розміру орендної плати за землю у 2016 році повідомляє.

Товариство поінформувало, що згідно з договором оренди земельної ділянки, укладеним у 2012 році, розмір орендної плати становить 0,09 відс. нормативної грошової оцінки землі. Товариство просить надати роз’яснення щодо визначення розміру орендної плати у 2016 році, зважаючи на умови укладеного договору оренди.

Підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки. Розмір орендної плати встановлюються у договорі оренди між орендодавцем (власником) і орендарем, але річна сума платежу не може бути меншою розміру, визначеного Кодексом.

В 2016 році відповідно до пп. 288.5.1 п.288.5 ст. 288 Кодексу (у редакції, діючій в 2016 році) річна сума орендної плати не мала бути меншою 3 відс. нормативної грошової оцінки.

Річний розмір орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, який підлягає перерахуванню до бюджету та має відповідати вимогам пп. 288.5.1 п.288.5 ст. 288 Кодексу, є підставою для перегляду встановленого договором оренди розміру орендної плати.

При цьому, виходячи із принципу пріоритетності норм Кодексу над нормами інших актів у разі їх суперечності, який закріплений у п.5.2 ст.5 Кодексу, до моменту внесення до договору оренди відповідних змін розмір орендної плати в будь-якому разі не може бути меншим, ніж встановлений пп. 288.5.1 п. 288.5 ст. 288 Кодексу.

Отже, у 2016 році річна сума орендної плати за землю не мала бути меншою 3 відс. нормативної грошової оцінки.

Відповідно до пункту 52.2 статті 52 Кодексу індивідуальна податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію.