Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ГУ ДПС У ДНІПРОПЕТРОВСЬКІЙ ОБЛАСТІ

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 05.11.2019 р. № 1172/ІПК/04-36-04-04-21

Головне управління ДПС у Дніпропетровській області, керуючись ст. 52 Податкового кодексу України (далі — Кодекс), на звернення Товариства від 09.10.2019 щодо плати за землю (далі — Плата) повідомляє.

Товариство поінформувало, що має у власності будівлі, які розташовані на земельній ділянці, але право користування земельною ділянкою на умовах оренди не оформлено.

Товариство просить надати роз’яснення щодо наявності у нього обов’язку зі сплати земельного податку за період 2016 - 2019 роки у разі відсутності оформленого права на землю.

Кодексом передбачено реалізацію принципу платності користування землею у двох формах:

— земельний податок, який сплачується власниками земельних ділянок, а також постійними користувачами земельних ділянок державної або комунальної власності;

— та орендна плата, яка справляється на умовах договору оренди за надані у строкове користування земельні ділянки державної або комунальної власності (пп. 14.1.147 п. 14.1 ст. 14 Кодексу).

Оскільки обов’язок із справляння, яке передбачає декларування та виконання зобов’язань з Плати, у тому числі й земельного податку, власниками земельних ділянок та/або землекористувачами настає з дня виникнення права власності або права користування земельною ділянкою (п. 287.1 ст. 287 Кодексу), то у Товариства не виникає обов’язок з їх декларування.

Використання земельної ділянки без оформлення відповідного права є порушенням законодавства.

Водночас звертаємо увагу, що орган місцевого самоврядування, керуючись нормами ст. 377 Цивільного кодексу України, ст. ст. 120, 125, 126 та 206 Земельного кодексу України, а також враховуючи рішення Судової палати у господарських справах Верховного Суду України від 28.01.2015 (у справі № 5023/3993/12 (5023/9057/11) та від 30.11.2016 (у справі № 922/1008/15) може порушити питання про компенсацію завданої шкоди (ст.ст. 1166,1167 Цивільного кодексу України) землекористувачами (юридичними та фізичними особами), які використовують земельні ділянки без належним чином оформлених документів на право користування земельними ділянками, у формі неотриманої орендної плати за земельні ділянки державної або комунальної власності.

Податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію (п. 52.2 ст. 52 Кодексу).