Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ДЕРЖАВНА ПОДАТКОВА СЛУЖБА УКРАЇНИ

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 08.11.2019 р. № 1256/6/99-00-04-04-03-15/ІПК

Державна податкова служба України, керуючись ст. 52, 53 Податкового кодексу України (далі — Кодекс), на звернення Товариства щодо податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки (далі — Податок), повідомляє.

Товариство у зверненні від 21.07.2017 № 3, посилаючись на пп. «е» п.п. 266.2.2 п. 266.2 ст. 266 Кодексу щодо виключення з об’єктів оподаткування Податком (далі — Преференція) «об’єктів нежитлової нерухомості, які використовуються суб’єктами господарювання малого та середнього бізнесу, що провадять свою діяльність в малих архітектурних формах та на ринках», просить надати роз’яснення, чи є об’єктом оподаткування Податком приналежний Товариству, згідно з витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав власності, об’єкт нежитлової нерухомості — громадський (виробничій) будинок (приміщення) продовольчо-речовий ринок площею 1 954,8 квадратних метрів за адресою пр. В. Порика, 2, м. Київ.

Товариство надало копію Договору оренди земельної ділянки від 09.06.2004, укладеного з Київрадою (Київською міською державною адміністрацією), згідно з яким на підставі п. 31 рішення Київської міської ради від 27.11.2003 за № 236/1111 за Актом приймання-передачі отримало у строкове платне користування земельну ділянку (кадастровий номер 8000000000:91:189:0010) з цільовим призначенням «Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, для влаштування та обслуговування продовольчо-речового ринку» на пр. В. Порика, 2, м. Київ.

Товариство надало копію Декларації про готовність об’єкта до експлуатації, зареєстрованої інспекцією ДАБІ у м. Києві 18.12.2013 за № КВ 14133520227, згідно з якою перша черга продовольчо-речового ринку на пр. В. Порика, 2, м. Київ площею 1 954,8 квадратних метрів відноситься до підкласу 1230.2 «Криті ринки, павільйони та зали для ярмарків», класу 1230 «Будівлі торгівельні» Державного класифікатора будівель та споруд ДК 0 8-2000, затвердженого наказом Державного комітету України по стандартизації, метрології та сертифікації від 17.08.2000 № 507 (далі — Класифікатор).

Товариство зазначило, що провадить господарську діяльність, яка класифікується у класі 68.20 «Надання в оренду й експлуатацію власного чи орендованого нерухомого майна» Класифікатора видів економічної діяльності (КВЕД) ДК 009:2010, затвердженого наказом Держспоживстандарту України від 11.10.2010 № 457, і включає в себе також надання в оренду та управління власним або орендованим нерухомим майном: багатоквартирними будівлями та житлом; нежитловими будівлями, у т.ч. виставковими залами, складськими приміщеннями; земельними ділянками; надання будівель, упоряджених або неупоряджених квартир чи апартаментів для довготермінового використання зазвичай на умовах щомісячної або річної оплати, та яка, з понад іншого, включає діяльність ринків.

Підстави для застосування Преференції до об’єктів нерухомості виникають у разі виконання умов їх належності на праві власності суб’єктам господарювання малого та середнього бізнесу, які у визначеному законодавством порядку зареєстровані як ринок, або іншим суб’єктам господарювання малого та середнього бізнесу, у разі розташування такого об’єкта нерухомості на земельній ділянці з функціональним використанням, наприклад, «для будівництва та обслуговування будівель ринкової інфраструктури», яку внесено у визначеному законодавством порядку до відомостей Державного земельного кадастру України. Водночас, об’єкти, на які поширюється Преференція, мають належати до підкласу 1230.2 «Криті ринки, павільйони та зали для ярмарків», класу 1230 Класифікатора.

Таким чином, підтвердження права застосування Преференції до приналежних суб’єктам господарювання малого та середнього бізнесу будівель ринку є реєстрація у Державному земельному кадастрі України земель тої ділянки з функціональним призначенням, наприклад, «для будівництва та обслуговування будівель ринкової інфраструктури» та документальне підтвердження приналежності будівель ринку до підкласу 1230.2 «Криті ринки, павільйони та зали для ярмарків», класу 1230 Класифікатора.

Податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію (п. 52.2 ст. 52 Кодексу).