Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ДЕРЖАВНА ПОДАТКОВА СЛУЖБА УКРАЇНИ

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 19.11.2019 р. № 1408/6/99-00-04-04-03-15/ІПК

Державна податкова служба України на звернення Державного підприємства (далі — Підприємство) щодо надання індивідуальної податкової консультації про плату за землю (далі — Плата), керуючись ст. 52 Податкового кодексу України (далі — Кодекс), повідомляє.

Підприємство поінформувало, що на праві господарського відання йому належать об’єкти нерухомого майна (виробничі будівлі, споруди, приміщення) державної власності, розташованих на земельній ділянці, право власності або користування на яку не оформлено.

Також у зверненні повідомляється про відсутність інформації щодо зазначеної вище земельної ділянки за даними Головного управління Держгеокадастру Харківської області.

Підприємство запитує про можливість справляння Плати у разі відсутності даних на земельну ділянку у Державному земельному кадастрі.

Кодекс визначає, що Плата справляється у двох формах — земельний податок із власників та постійних користувачів земельних ділянок (пп. 14.1.72 п. 14.1 ст. 14 Кодексу), а також орендної плати за надання у строкове користування земельні ділянки державної або комунальної власності (пп. 14.1.147 п. 14.1 ст. 14 Кодексу).

Підставою для нарахування земельного податку є дані Державного земельного кадастру (п. 286.1 ст. 286 Кодексу).

Питання визначення податкових зобов’язань у суб’єктів земельних відносин, які використовують земельні ділянки без належного оформлення прав власності або користування, викладені в узагальнюючій податковій консультації, затвердженій наказом Міністерстві фінансів України від 06.07.2018 № 602.

Оскільки Підприємство є фактичним користувачем зазначеної вище земельної ділянки, то у такого користувача виникає обов’язок щодо оформлення відповідного права на її використання.

Для цього необхідно звернутися до відповідного органу місцевого самоврядування та територіальних органів Державної Служби України з питань геодезії, картографії та кадастру, за місцем розташування земельних ділянок (ст. 123 Земельного кодексу України) (далі — Земельний кодекс).

Використання земельних ділянок без належного оформлення прав є порушенням норм земельного законодавства.

Орган місцевого самоврядування, керуючись нормами ст. 377 Цивільного кодексу України, ст.ст. 120, 125, 126 та 206 Земельного кодексу, а також враховуючи рішення Судової палати у господарських справах Верховного Суду України від 28.01.2015 (у справі № 5023/3993/12 (5023/9057/11) та від 30.11.2016 (у справі № 922/1008/15), може порушити питання про компенсацію завданої шкоди (ст.ст. 1166,1167 Цивільного кодексу України) землекористувачами (юридичними та фізичними особами), які використовують земельні ділянки без належним чином оформлених документів на право користування земельними ділянками, у формі неотриманої орендної плати за земельні ділянки державної або комунальної власності.

Податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію (п. 52.2 ст. 52 Кодексу).