Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ГУ ДПС У СУМСЬКІЙ ОБЛАСТІ

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 04.12.2019 р. № 1688/ІПК/18-28-33-01-14

Головним управлінням ДПС у Сумській області, керуючись ст. 52 Податкового кодексу України від 2 грудня 2010 року № 2755-VІ зі змінами та доповненнями (далі — Кодекс), розглянуто звернення щодо сплати фізичною особою - підприємцем податку на доходи фізичних осіб з орендної плати, якщо платник податку має орендоване приміщення в іншому регіоні (районі), ніж основне місце реєстрації ФОП, та в межах компетенції повідомляємо таке.

Оподаткування доходів фізичних осіб регламентується розділом IV Кодексу, ст. 164 якого визначено перелік доходів, які включаються до загального місячного (річного) оподатковуваного доходу платника податку.

Відповідно до ст. 162 Кодексу платниками податку на доходи фізичних осіб є фізична особа - резидент, яка отримує доходи як з джерела їх походження в Україні, так і іноземні доходи.

Згідно з пп. 163.1.1 п. 163.1 ст. 163 Кодексу об’єктом оподаткування резидента є загальний місячний (річний) оподатковуваний дохід.

Відповідно до пп. 164.2.5 п. 164.2 ст. 164 Кодексу до загального місячного (річного) оподатковуваного доходу платника податку включається дохід від надання майна в лізинг, оренду або суборенду (строкове володіння та/або користування), визначений у порядку, встановленому пунктом 170.1 статті 170 Кодексу.

Згідно з пп. 170.1.2 п. 170.1 ст. 170 Кодексу податковим агентом платника податку — орендодавця під час нарахування доходу від надання в оренду об’єктів нерухомості, є орендар.

Доходи, зазначені у підпунктах 170.1.1 - 170.1.3 цього пункту, оподатковуються податковим агентом під час їх нарахування (виплати) за ставкою, визначеною пунктом 167.1 статті 167 цього Кодексу (п.170.4 ст. 170 Кодексу).

Відповідно до пп.168.4.5 п. 168.4 ст. 168, фізична особа, відповідальна згідно з вимогами цього розділу за нарахування та утримання податку, сплачує (перераховує) його до відповідного бюджету, у разі коли така фізична особа є податковим агентом, — за місцем реєстрації у контролюючих органах, тобто за своєю податковою адресою.

Це стосується сплати податку на доходи як із зарплати своїх найманих працівників, так і з винагород фізичним особам за цивільно-правовими договорами. Договір оренди приміщення також є цивільно-правовим договором.

Враховуючи викладене, фізична особа-підприємець має перераховувати податок на доходи фізичних осіб, утриманий з доходу фізичної особи за оренду в нього нерухомості, до бюджету за місцем своєї реєстрації.

Водночас зазначаємо, що податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію (п. 52.2 ст. 52 Кодексу).