Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ДЕРЖАВНА ПОДАТКОВА СЛУЖБА УКРАЇНИ

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 06.12.2019 р. № 1776/6/99-00-04-04-03-15/ІПК

Державна податкова служба України на звернення Товариства щодо податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки (далі — Податок), керуючись ст. 52 Податкового кодексу України, повідомляє.

Товариство без надання підтверджуючих документів поінформувало, що має у власності будівлі та споруди хлібоприймального пункту, які відповідно до відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно є об’єктом нерухомого майна, який має єдиний реєстраційний номер.

Товариство просить надати роз’яснення щодо оподаткування Податком складових частин об’єкта нежитлової нерухомості — майнового комплексу, які мають різне функціональне призначення відповідно до Державного класифікатора ДК 018-2000 (далі — Класифікатор).

Перелік об’єктів нерухомості, визначених пп. 14.1.129-1 п. 14.1 ст. 14 Кодексу не містить такого об’єкта нежитлової нерухомості, як «майновий комплекс».

Водночас відповідно до п. 2 ст. 191 Цивільного кодексу України до складу підприємства як єдиного майнового комплексу входять усі види майна, призначені для його діяльності, включаючи земельні ділянки, будівлі, споруди, устаткування, інвентар, сировину, продукцію, права вимоги, борги, а також право на торговельну марку або інше позначення та інші права, якщо інше не встановлено договором або законом.

Отже, об’єктами майнового комплексу є об’єкти, які можуть бути виділені у самостійні окремі об’єкти нерухомості, що підлягають державній реєстрації.

Таким чином об’єкти різного цільового призначення можуть бути класифіковані за різними кодами Класифікатора, що передбачає застосування різних ставок при обчисленні податкових зобов’язань з Податку.

З метою уникнення невірного оподаткування Податком вважаємо за доцільне запропонувати Товариству отримати експертний висновок щодо класифікації приналежних йому об’єктів нерухомості за Класифікатором для обчислення податкових зобов’язань з Податку.

Податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію (п. 52.2 ст. 52 Кодексу).