Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ДЕРЖАВНА ПОДАТКОВА СЛУЖБА УКРАЇНИ

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 06.12.2019 р. № 1775/6/99-00-04-04-03-15/ІПК

Державна податкова служба України, керуючись ст. 52 Податкового кодексу України (далі — Кодекс), на звернення Товариства щодо податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки (далі — Податок), повідомляє.

Товариство повідомило, що є власником об’єкта нерухомості, інвентарно описаного відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, як громадський будинок з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами.

Громадський будинок є медичним центром, частину якого Товариство планує облаштувати як пансіонат для розміщення фізичних осіб.

Товариство поінформувало, що міська рада міста Кропивницького (далі — Рада) рішеннями від 22.06.2018 № 1730 «Про встановлення ставок та пільг із сплати податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки» та від 11.06.2019 № 2567 «Про встановлення ставок та пільг із сплати податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, на 2020 рік» (далі — Рішення) для будівель лікарень та оздоровчих центрів встановила нульову ставку Податку.

Товариство запитує про наявність підстав для застосування нульової ставки Податку до всього приналежного йому об’єкта нерухомості.

Рішення Радою прийняті за типовою формою, затвердженою постановою Кабінету Міністрів України від 24 травня 2017 року № 483, та встановлює ставки Податку, диференційовані в залежності від класу будівлі за Державним класифікатором будівель та споруд ДК 018-200 (далі — Класифікатор), затвердженим наказом Державного комітету України по стандартизації, метрології та сертифікації від 17.08.2000 № 507 (далі — наказ № 507).

Згідно з наказом № 507 будівлі, що використовуються або запроектовані для декількох призначень (комбіноване житло, готель і контора), повинні бути ідентифіковані за однією класифікаційною ознакою відповідно до головного призначення, яке визначають за відповідним відсотковим співвідношенням.

З метою уникнення невірного оподаткування Податком об’єкта нерухомості вважаємо за доцільне запропонувати Товариству отримати експертний висновок щодо приналежності об’єктів нерухомості з розміщеним пансіонатом до певного класу будівель за Класифікатором.

Податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію (п. 52.2 ст. 52 Кодексу).