Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ГУ ДПС У ПОЛТАВСЬКІЙ ОБЛАСТІ

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 19.12.2019 р. № 1979/ІПК/16-31-04-03-19

Головне управління в області на звернення Товариства щодо плати за землю (далі — Плата), керуючись ст. 52 Податкового кодексу України (далі — Кодекс), повідомляє.

Товариство поінформувало про відчуження (продаж) об’єкта нерухомою майна (далі — Об’єкт), розташованого на земельній ділянці державної власності (далі — Ділянка), орендарем якої згідно з умов чинного договору оренди землі (далі - Договір) є Товариство.

Товариство, посилаючись на норми чинного законодавства, та зазначивши про не внесення ним змін до Договору щодо зменшення на 0,7084 га площі орендованої земельної ділянки в частині земельної ділянки, на якій розташований відчужений (проданий) Об’єкт, просить надати роз’яснення щодо наявності у Товариства обов’язку на уточнення податкових зобов’язань з Плати за таку земельну ділянку з дати державної реєстрації Об’єкта.

Землекористувачі сплачують Плату з дня виникнення права користування земельною ділянкою (п. 287.1 ст. 287 Кодексу).

Підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір з оренди такої земельної ділянки (ст. 288 Кодексу).

Відповідно до ст. 125 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Право оренди, а також відчужене право оренди земельної ділянки підлягає державній реєстрації у встановленому законодавством порядку (ст.ст. 6, 8-1 Закону України «Про оренду землі»).

Порядком надання органами місцевого самоврядування до контролюючих органів інформації про укладення, припинення або внесення змін до угод оренди землі, встановленим п. 288.1 ст. 288 Кодексу, зобов’язало такі органи надавати контролюючим органам інформацію про укладання нових, внесення змін до існуючих договорів оренди землі та їх розірвання до 1 числа місяця, що настає за місяцем, у якому відбулися зазначені зміни.

Таким чином, обов’язок виконання податкових зобов’язань з Плати за орендовану земельну ділянку у Товариства залишається до дати державної реєстрації права оренди земельної ділянки новим власником Об’єкта.

Податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію (п. 52.2 ст. 52 Кодексу).