Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ГУ ДПС У ДНІПРОПЕТРОВСЬКІЙ ОБЛАСТІ

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 24.12.2019 р. № 2143/ІПК04-36-04-04-21

Головне управління ДПС у Дніпропетровській області на звернення Товариства щодо справляння податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки (далі - Податок), керуючись ст. 52 Податкового кодексу України (далі - Кодекс), повідомляє.

Товариство поінформувало, що відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав власності має у власності тваринницький комплекс, інвентарно описаний як будівлі нежитлові.

Товариство запитує про підстави виникнення у нього податкових зобов’язань з Податку за вказані об’єкти нерухомості.
Платниками Податку є фізичні та юридичні особи - власники об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості (п.п. 266.1.1 п. 266.1 ст. 266 Кодексу).

Підпунктом «ж» п.п. 266.2.2 п. 266.2 ст. 266 Кодексу з об’єктів оподаткування Податком виключені будівлі, споруди сільськогосподарських товаровиробників (юридичних та фізичних осіб), віднесені до класу «Будівлі сільськогосподарського призначення, лісівництва та рибного господарства» (код 1271 Державного класифікатора будівель та споруд ДК 018-2000 (далі -Класифікатор), та не здаються їх власниками в оренду, лізинг, позичку.

Майно підприємств, у тому числі будь-які майнові комплекси, становлять виробничі та невиробничі фонди (ст.66 Господарського кодексу України).

З метою уникнення невірного оподаткування Податком пропонуємо отримати експертний висновок щодо приналежності інвентарно описаних об’єктів нерухомості до певного класу будівель за Класифікатором та включити отриману класифікацію до записів реєстру майнових прав.

Таким чином, Товариство матиме підстави для застосування норм підпункту «ж» п.п. 266.2.2 п. 266.2 ст. 266 Кодексу до власних об’єктів нерухомості, класифікованих за кодом 1271 Класифікатора, за умов, що інша частина доходу Товариства не складається з доходів від надання власних об’єктів нерухомості в оренду, лізинг, позичку.

Всі інші об’єкти нерухомості, приналежні Товариству, оподатковуються на загальних підставах.

У відповідності до п. 52.2 ст. 52 Кодексу індивідуальна податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію.