Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ДЕРЖАВНА ПОДАТКОВА СЛУЖБА УКРАЇНИ

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 17.01.2020 р. № 159/6/99-00-04-03-03-06/ІПК

Державна податкова служба України на звернення Підприємства щодо надання індивідуальної податкової консультації з земельного податку, керуючись статтею 52 Податкового кодексу України (далі — Кодекс), повідомляє.

Підприємство поінформувало, що сплачує земельний податок за земельні ділянки, на яких знаходиться нерухоме майно, яке перебуває на балансі Підприємства.

Державних актів або інших документів, які підтверджують право власності або право користування цими земельними ділянками підприємство не має.

Підприємство запитує щодо виникнення у нього податкових зобов'язань із земельного податку.

Відповідно до статей 269, 270 Кодексу платниками земельного податку є, зокрема, власники земельних ділянок та землекористувачі, а об'єктами оподаткування — земельні ділянки, які перебувають у власності або користуванні.
Землекористувачами відповідно до підпункту 14.1.73 статті 14.1 статті 14 Кодексу є юридичні та фізичні особи (резиденти і нерезиденти), яким відповідно до закону надані у користування земельні ділянки державної та комунальної власності, у тому числі на умовах оренди.

У зверненні не надана інформація щодо умов набуття нерухомого майна Підприємством, яке перебуває у нього на балансі, та яке знаходиться на земельній ділянці, стосовно якої виникло запитання щодо нарахування земельного податку.

Разом з цим за загальним правилом, визначеним Цивільним кодексом України, до особи, до якої перейшло право власності/користування на будівлі (споруди), переходить право користування земельною ділянкою, на якій розташовані такі будівлі (споруди).

Виходячи з принципу платного використання землі, закріпленого у статті 206 Земельного кодексу України, а також те, що Підприємство використовує земельну ділянку, на якій розташоване нерухоме майно, що перебуває у нього на балансі, у нього виникає обов’язок з оформлення права власності або користування зазначеною земельною ділянкою у порядку і строки відповідно до чинного законодавства.

Крім того Підприємством у зверненні зазначено, що у місті проведена інвентаризація земель, яка затверджена рішенням міської ради 2014 року.

Враховуючи викладене, для правильності та повноти визначення плати за користування земельною ділянкою, на якій розташовані об’єкти нерухомого майна, що перебувають на балансі Підприємства, пропонуємо Підприємству звернутися до міської ради за місцем розташування зазначеної ділянки за інформацією щодо речових прав на таку ділянку та, за необхіності, вжити заходів щодо оформлення права користування нею.

У відповідності до пункту 52.2 статті 52 Кодексу індивідуальна податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію.