Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ГУ ДПС У ЗАПОРІЗЬКІЙ ОБЛАСТІ

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 03.02.2020 р. № 427/ІПК/08-01-04-03-16

Головне управління ДПС у Запорізькій області на звернення Товариства з обмеженою відповідальністю (далі - Товариство) щодо сплати земельного податку (далі - Податок), керуючись ст. 52 Податкового кодексу України (далі - Кодекс), повідомляє.

Товариство поінформувало, що рішенням судового органу, яке набрало законної сили 22.11.2019, вирішено припинити право власності Товариству на земельну ділянку площею 0,16 га (далі - Ділянка) та визнати таке право за іншою юридичною особою (далі - Особа).

Посилаючись на факт не внесення Особою змін до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Товариство запитує щодо дати припинення у нього права власності на Ділянку та обов’язку сплати Податку, та набуття статусу платника земельного податку Особою.

Власники землі та землекористувачі сплачують плату за землю з дня виникнення права власності або права користування земельною ділянкою (п. 287.1 ст. 287 Кодексу), що виникають з моменту державної реєстрації цих прав та оформлюються відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (ст.ст. 125, 126 Земельного кодексу України, далі - Закон).
Державна реєстрація речових прав на земельні ділянки здійснюється після державної реєстрації земельних ділянок у державному земельному кадастрі (далі - Кадастр, п. 10 ст. 79-1 Земельного кодексу України).

Кадастр ведеться з метою інформаційного забезпечення органів державної влади та органів місцевого самоврядування, фізичних та юридичних осіб при справлянні плати за землю (част. четверта ст. 18 Закону) та містить відомості про земельну ділянку, зокрема дату її державної реєстрації, інформацію про власників (користувачів) земельної ділянки відповідно до даних про зареєстровані речові права у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (п. «з», «і» ст. 25 Закону України «Про Державний земельний кадастр»).

Кодексом визначено, що підставою для нарахування Податку є дані Кадастру (п. 286.1 ст. 286 Кодексу).

Разом з цим, оскільки державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень є офіційним визнанням і підтвердженням державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (далі - Реєстр) та здійснюється, в тому числі, на підставі судового рішення, що набрали законної сили щодо набуття, зміни або припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно (ст.ст. 2, 19 Закону), тому обов’язок щодо сплати Податку за Ділянку у Товариства припиняється, а у Особи виникає - з дати внесення відповідних змін до Реєстру.

У відповідності до п. 52.2 ст. 52 Кодексу індивідуальна податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію.