Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ДЕРЖАВНА ПОДАТКОВА СЛУЖБА УКРАЇНИ

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 31.01.2020 р. № 393/А/99-00-04-03-03-09/ІПК

Державна податкова служба України на звернення Громадянина щодо сплати земельного податку (далі - Податок), керуючись ст. 52 Податкового кодексу України (далі - Кодекс), повідомляє.

Громадянин поінформував про набутая у приватну власність нежитлової будівлі (далі - Об’єкт), що розташована на чужій земельній ділянці, яка на дату придбання Об'єкта перебувала у попереднього власника (далі - Власник) у постійному користуванні (далі - Ділянка).

Громадянин не надав інформації щодо вжиття ним заходів з оформлення відповідного права на частину земельної ділянки під Об’єктом та зазначає про відсутність, укладених між ним та Власником, цивільно-правових угод, у тому числі щодо відшкодування плати за землю за таку земельну ділянку.

Громадянин запитує про наявність у нього обов'язку із справляння Податку за частину Ділянки, право на яку Громадянином не оформлено.

Кодексом передбачено реалізацію принципуплатності користування землею у двох формах:
Податок, який спалчується власниками земельних ділянок, а також постійними користувачами земельних ділянок ,державної або комунальної власності;
та орендна плата,яка справляється на умовах договору оренди за наданіу строкове користування земельні ділянки державної аабо комунальної власності(п.п.14.1.147 п.14.1 ст.14 Кодексу).  

Оскільки обов'язок із справляння, яке передбачає декларування та виконання зобов'язань, плати за землю власниками ділянок та/або землекористувачами настає з дня виникнення права власностіабо права користуванняземельною ділянкою (п.287.1 ст.287 Кодексу), то у Громадянина за відсутності на дату звернення зареєстрованого відповідного права на частину Ділянки не виникає обов'язок з декларування та виконання зобов'язань з плати за землю(Податку та орендиної плати за земельні ділянки державноїта комунальної власності) за таку ділянку.

Використання земельних ділянок без належного оформлення прав є порушенням норм земельного законодавства.  

З огляду на те, що контроль за дотриманням земельного законодавства та справляння плати за землю належить до повноважень виконавчих органів сільских, селищних, міських рад(ст.33 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», пропонуємо звернутися до відповідного органу місцевого самоврядування щодо забезпечення оформлення та набуття Вами відповідного права на ччастину Ділянки.

Питання цивільно-правових відносин,які можуть виникати при відшкодуванні Податку, регулюються нормами цивільного заонодавства та не належать до компетенції контролюючих органів .

Податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію (п.52.2 ст.52 Кодексу).