Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ДЕРЖАВНА ПОДАТКОВА СЛУЖБА УКРАЇНИ

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 31.01.2020 р. № 413/6/99-00-04-03-03-06/ІПК

Державна податкова служба України, керуючись ст. 52 Податкового кодексу України (далі - Кодекс), яа звернення Банка щодо визначення розміру ставки податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки (далі - Податок), повідомляє.

Банк поінформував, що 19.03.2019 набув орава власності на об’єкти заставленого нерухомого майна, які відповідно до експертного висновку ДП ДНДІАСБ від 24.12.2019 АСІ №1938501 класифікуються за кодом 1251.8 Державного класифікатора будівель та споруд ДК 018:2000 (далі-Класифікатор) як будівлі підприємств будівельної індустрії, будівельних матеріалів та виробів, скляної та фарфоро-фаянсової промисловості.

20.03.2019 Банк передав зазначені об’єкти нерухомості у фінансовий лізинг без зміни їх функціонального призначення.

Банк запитує за якою ставкою оподатковуються приналежні йому об’єкти нерухомості, передані у фінансовий лізинг.

Пунктом «є» п.п. 266.2.2 п. 266.2 ст. 266 Кодексу визначено, що не є об’єктом оподаткування Податком «будівлі промисловості, зокрема виробничі корпуси, цехи, складські примішеная промислових підприємств».

Аналіз пункту «є» п.п.266.2.2 п.266.2 ст.266 Кодексу свідчить про те, що нерухомість має бути класифікована як «будівлі промисловості промислових підприємств».

Тобто застосування п.«є» п.п.266.2.2 п.266.2 ст.266 Кодексу можливе у разі дотримання двох обов'язкових умов:

наявність будівель промисловості та їх перебування у власності промислових підприємств.

Зазначена позиція була визначена Верховним Судом України (постанови від 15 травня 2018 року по справі №806/2461/17, від 15 травня 2018 року по справі №806/2676/17, від 11 грудня 2018 року по справі №819/314/18).

Оскільки Банк не відповідає визначенню промислового підприємства в значенні КВЕД, то на приналежні йому об'єкти нерухомості не поширюється дія п.«є»п.п.266.2.2 п.266.2 ст.266 Кодексу.

Отже, у випадку відсутності у рішенні органу місцевого самоврядування розміру ставки Податку для промислових будівель, що перебувають у власності суб'єктів господарювання інших, ніж промислові підприємства, вважаємо за доцільне запропонувати Банку звернутись до органу місцевого самоврядування, на території якого розташовані приналежні йому об'єкти нерухомості, для отримання інформації щодо розміру ставки Податку для об'єктів нерухомості, класифікованих за кодом 1251.8 Класифікатора, та переданих у фінансовий лізинг.

Податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію (п. 52.2 ст. 52 Кодексу).