Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ДЕРЖАВНА ПОДАТКОВА СЛУЖБА УКРАЇНИ

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 07.02.2020 р. № 511/6/99-00-04-03-03-06/ІПК

Державна податкова служба України розглянула звернення ТОВ Товариства щодо ставки орендної плати та, керуючись ст. 52 Податкового кодексу України (далі — Кодекс), повідомляє.

Товариство поінформувало, що згідно з договором оренди земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку з вбудованими офісними приміщеннями після здачі об’єкта в експлуатацію орендна плата встановлена окремо для частин земельної ділянки, визначених пропорційно площі будівель і споруд житлового фонду та площі будівель та споруд нежитлового фонду.

У грудні 2019 року Товариство отримало сертифікат про закінчення останньої черги будівництва та запитує, яку ставку орендної плати має застосовувати після здачі об’єкта в експлуатацію.

Товариство не надало копію договору оренди земельної ділянки.

Згідно з Державною будівельною нормою України ДБН В.2.2-15:2019 «Житлові будинки. Основні положення» площу багатоквартирного житлового будинку визначають як суму площ поверхів будинку, виміряних у межах внутрішніх поверхонь зовнішніх стін, а також площ літних приміщень.

Площа житлового та нежитлового фонду визначається пропорційно відносно загальної площі житлового будинку.

Після здачі житлового будинку з вбудованими офісними приміщеннями в експлуатацію ставки орендної плати застосовуються згідно з договором оренди за відповідні площі земельної ділянки.

Податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію (п. 52.2 ст. 52 Кодексу).