Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ДЕРЖАВНА ПОДАТКОВА СЛУЖБА УКРАЇНИ

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 17.02.2020 р. № 627/6/99-00-04-03-03-06/ІПК

Державна податкова служба України на звернення Комбінату щодо справляння плати за землю, керуючись ст. 52 Податкового кодексу України (далі — Кодекс), повідомляє.

Комбінат поінформував про укладений з міською радою (далі — Орендодавець) договір оренди земельної ділянки (далі — Договір) для розміщення та обслуговування нафтобази, строк дії якого встановлений до 23 грудня 2019 року.

Відповідно до умов Договору по закінченню терміну його дії, земельна ділянка має бути приведена в належний стан та повернута Орендодавцю з оформленням акту приймання-передачі (повернення) ділянки.

Комбінат повідомляє про відсутність наміру використання в подальшому такої земельної ділянки і запитує щодо справляння податкових зобов'язань з орендної плати за землю або земельного податку, що виникають після закінчення строку дії Договору до моменту повернення земельної ділянки Орендодавцю.

Орендні відносини регулюються Земельним кодексом України, Законом України від 06 жовтня 1998 року № 161-ХІV «Про оренду землі» (далі — Закон), Кодексом та Договором.

Орендна плата за земельні ділянки державної і комунальної власності справляється відповідно до вимог ст. 288 Кодексу.

Підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є Договір такої земельної ділянки, а платником орендної плати є орендар земельної ділянки (п.п. 288.1, 288.2 ст. 288 Кодексу).

Відповідно до абзацу шостого ст. 33 Закону, у разі якщо орендар продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення строку договору оренди і за відсутності протягом одного місяця після закінчення строку договору листа-повідомлення орендодавця про заперечення у поновленні договору оренди землі такий договір вважається поновленим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

Власники землі та землекористувачі сплачують плату за землю з дня виникнення права власності або права користування земельною ділянкою.

У разі припинення права власності або права користування земельною ділянкою плата за землю сплачується за фактичний період перебування землі у власності або користуванні у поточному році (п. 287.1 ст. 287 Кодексу).

Оскільки Комбінат продовжує користуватися земельною ділянкою та проводить заходи з демонтажу розташованих на ній будівель і споруд, а із звернення не вбачається факт про надсилання Орендодавцем листа-повідомлення про заперечення у поновленні Договору, то Комбінат повинен декларувати і сплачувати податкові зобов’язання з орендної плати за земельну ділянку відповідно до умов Договору за користування такою ділянкою до дати її повернення Орендодавцю з оформленням акту приймання-передачі (приймання) земельної ділянки, що передбачено Договором.

Згідно з п. 52.2 ст. 52 Кодексу індивідуальна податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію.