Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ГУ ДПС У КИЇВСЬКІЙ ОБЛАСТІ

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 19.02.2020 р. № 679/ІПК/10-36-04-03

Головне управління ДПС у Київській області на звернення Об’єднання щодо розміру ставки земельного податку (далі - Податок), керуючись ст. 52 Податкового кодексу України (далі - Кодекс), повідомляє.

Об’єднання поінформувало, що має у приватній власності земельну ділянку з кадастровим номером 3210900000:01:117:0089, цільове призначення якої - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

Об’єднання, посилаючись на встановлені рішенням Ірпінської міської ради від 24.01.2019 №4604-63-VІІ «Про внесення змін до рішення Ірпінської міської ради №4588-65-УІ від 15.01.2015 «Про встановлення ставок земельного податку в м. Ірпінь» (далі - Рішення) розміри ставок Податку, ідентифікованих за кодами Класифікації видів цільового призначення земель, затвердженими наказом Державного комітету України із земельних ресурсів від 23.07.2010 № 548 (далі - код Класифікації), просить надати роз’яснення щодо порядку визначення розміру ставки Податку з урахуванням цільового призначення земельної ділянки або правового статусу Об’єднання (об’єднання співвласників багатоквартирного будинку).

З Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно вбачається, що Об’єднання набуло у власність земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), тобто земельна ділянка належить до земель житлової забудови.

Рішенням для земель житлової забудови з урахуванням цільового призначення встановлені ставки Податку у розмірі:

для будівництва і обслуговування житлового будинку і споруд (присадибна ділянка) - 0,5 відс. нормативно-грошової оцінки (код Класифікації 02.01);

для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку -З відс. нормативно-грошової оцінки (код Класифікації 02.03);

для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку, з них ЖБК, ЖК, ОСББ (обслуговування) - 1 відс. нормативно-грошової оцінки (код Класифікації 02.03).

Оскільки Рішенням, прийнятим за типовою формою, затвердженою постановою Кабінету Міністрів України від 24 травня 2017 року №483, ставки Податку ідентифіковано за видом цільового призначення земельної ділянки, то Об’єднання для визначення податкових зобов’язань з Податку має застосовувати розмір ставки Податку, встановлений Рішенням.

Водночас зазначаємо, що державний нагляд (контроль) за дотриманням земельного законодавства, у тому числі за використанням земельних ділянок відповідно до цільового призначення, здійснює центральний орган виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері здійснення державного нагляду (контролю) в агропромисловому комплексі, у сфері земельних відносин (ст. 15 Земельного кодексу України).

Порядок зміни цільового призначення земельних ділянок приватної власності та наслідки порушення порядку встановлення/зміни цільового призначення земель визначено ст.ст. 20, 21 Земельного кодексу України. Зокрема порушення порядку встановлення/зміни цільового призначення земель є підставою для визнання державної реєстрації земельної ділянки недійсною.

Згідно з п. 52.2 ст. 52 Кодексу індивідуальна податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію.