Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ГУ ДПС У ХМЕЛЬНИЦЬКІЙ ОБЛАСТІ

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 20.02.2020 р. № 695/К/ІПК/22-01-33-01-20

Головне управління ДПС у Хмельницькій області, керуючись ст.52 Податкового кодексу України від 2 грудня 2010 року № 2755-VI (далі -Кодекс) розглянуло звернення «Про надання індивідуальної податкової консультації» щодо сплати податку на нерухоме майно фізичною особою -підприємцем.

Відповідно до п.п. 266.1.1 п.266.1 ст. 266Шодаткового кодексу України від 2 грудня 2010 року № 275 5-VI зі змінами та доповненнями (далі - ПКУ) платниками податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, є фізичні та юридичні особи, в тому числі нерезиденти, які є власниками об’єктів житлової та нежитлової нерухомості.

Пунктом 1 ст.320 Цивільного кодексу України від 16 січня 2003 року № 435-ІV зі змінами і доповненнями (далі - ЦКУ) визначено, що власник має право використовувати своє майно для здійснення підприємницької діяльності, крім випадків, встановлених законом.

Суб’єктами права приватної власності є фізичні та юридичні особи, Фізичні особи можуть бути власниками будь-якого майна, в тому числі і нерухомого майна комерційного призначення, за винятком окремих видів майна, які відповідно до закону не можуть їм належати (ст. 325 ЦКУ).

Оскільки ст. 266 ПКУ не визначено такого платника як фізична особа -підприємець, то такий платник - власник об’єктів житлової та нежитлової нерухомості сплачує податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, за нормами, передбаченими для фізичних осіб.

Згідно п. 5.2.2. рішення Новоушицької селищної ради Новоушицького району Хмельницької області «Про встановлення та затвердження місцевих податків і зборів на 2018 рік на території смт. Нова Ушиця, яка входить де складу Новоушицької селищної об’єднаної територіальної громади» від 23 червня 2017 року № 11, ставка податку для об’єктів нежитлової нерухомості, в тому числі їх часток, що перебувають у власності фізичних осіб становить 0,1 відсотки мінімальної заробітної плати за 1 кв. метр загальної площі.

З огляду на вищезазначене, фізичца особа, яка має право власності ж нежитлове нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, та яке розташоване на території смт.Нова Ушиця, яка входить до складу Новоушицької обєднаної територіальної громади, має обов’язок зі сплати податку на нерухоме майно за 2018 рік у розмірі 0,1 відсотки мінімальної заробітної плати за 1 кв. метр загальної площі.

Згідно з п. 52.2 ст.52 Кодексу індивідуальна податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію.