Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ГУ ДПС У М.КИЄВІ

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 02.03.2020 р. № 876/6/99-00-04-06-03-06/ІПК

Державна податкова служба України, керуючись ст. 52 Податкового кодексу України (далі - ПКУ) розглянула звернення щодо можливості застосування спрощеної системи оподаткування фізичною особою - підприємцем, яка здійснює діяльність з надання в оренду нерухомого майна та з урахуванням фактично викладених обставин повідомляє наступне.

Правові засади застосування спрощеної системи оподаткування, обліку та звітності, а також справляння єдиного податку встановлено главою І розділу XIV ПКУ.

Підпунктом 2 п.291.4 ст.291 ПКУ визначено, що до другої групи платників єдиного податку належать фізичні особи - підприємці, які здійснюють господарську діяльність з надання послуг, у тому числі побутових, платникам єдиного податку та/або населенню, виробництво та/або продаж товарів, діяльність у сфері ресторанного господарства, за умови, що протягом календарного року відповідають сукупності таких критеріїв:

не використовують працю найманих осіб або кількість осіб, які перебувають з ними у трудових відносинах, одночасно не перевищує 10 осіб;
 
обсяг доходу не перевищує 1500000 гривень.

Дія п.п. 2 п. 291.4 ст. 291 ПКУ не поширюється на фізичних осіб -підприємців, які надають посередницькі послуги з купівлі, продажу, оренди та оцінювання нерухомого майна (група 70.31 КВЕД ДК 009:2005), а також здійснюють діяльність з виробництва, постачання, продажу (реалізації) ювелірних та побутових виробів з дорогоцінних металів, дорогоцінного каміння, дорогоцінного каміння органогенного утворення та напівдорогоціиного каміння.

 Такі фізичні особи - підприємці належать виключно до третьої групи платників єдиного податку, якщо відповідають вимогам, встановленим для такої групи.

Слід зазначити,що відповідно до наказу Державного комітету України з питань технічного регулювання та споживчої політики від 11 жовтня 2010 року № 457 "Про затвердження та скасування національних класиффікаторів" з 1 січня 2012 року набрав чинності національний класифікатор України ДК 009:2010 "Класифікація видів екоомічної діяльності"(далі- КВЕД ДК 009:2010) на заміну КВЕД ДК 009:2005.

Згідно з КВЕД ДК 009:2010 діяльність, пов’язана із наданим а оренду власного чи орендованого нерухомого майна відноситься до групи 68.20.

Умови, відповідно до яких фізичні особи - підприємці не можуть бути платниками єдиного податку першої - третьої груп, визначені у п. 291.5 ст.291 ПКУ.

Не можуть бути платниками єдиного податку першої-третьої груп фізичні особи -
підприємці, які надають в оренду земельні ділянки,загальна площа яких перевищує 0,2 гектара, житлові приміщення та/або їх частини, загальна
площа яких перевищує 100 квадратних метрів, нежитлові приміщення (споруди, будівлі) та/або їх частини, загальна площа яких перевищує 300 квадратних метрів (п.п. 291.5.3 п. 291.5 ст.291 ПКУ).

Зважаючи на зазначене, фізична особа - підприємець, яка здійснює діяльність, пов’язану із паданням в оренду власного чи орендованого нерухомого майна (група 68.20 КВЕД ДК 009:2010) з урахуванням вимог п.п. 291.5.3 п. 291.5 ст. 291 ПКУ має право перебувати на другій групі платників єдиного податку.        

Разом з тим, Державним комітетом статистики України нааказом від 23.12.2011 № 396 затверджено Методичні основи та пояснення до позицій Класифікації видів економічної діяльності.

Отже, для встановлення до якого виду відноситься обрана фізичною
особою-підприємцем господарська діяльність та чи належить вона до видів діяльності, перелік яких наведено у п. 291.5 ст.291 ПКУ, фізичній особі -підприємцю необхідно звернутись до Державної служби статистики України.

Зазначаємо, що відповідно до п. 52.2 ст. 52 ПКУ податкова консультаціямає індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків,якому надано таку консультацію.