Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ДЕРЖАВНА ПОДАТКОВА СЛУЖБА УКРАЇНИ

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 06.03.2020 р. № 956/6/99-00-04-03-03-06/ІПК

Державна податкова служба України, керуючись ст, 52 Податкового кодексу України (далі - Кодекс), на звернення Товариства щодо податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки (далі - Податок), повідомляє.

Товариство поінформувало, що згідно з Відомостями з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно має у власності об’єкт нерухомого майна - «комплекс, Елеватор».

Товариство запитує про підстави застосування до такого об’єкту нерухомості норм п. «ж» п.п. 266.2.2 п. 266.2 ст. 266 Кодексу та необхідності заповнення графи 2 «Код типу об’єкта» розділу І «Розрахунок податкового зобов’язання» Додатка 2 до Податкової декларації з Податку.

Платниками Податку є фізичні та юридичні особи, в тому числі нерезиденти, які є власниками об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості (п.п. 266.1.1 п. 266.1 ст. 266 Кодексу).

Пунктом «ж» плі, 266.2.2 п. 266.2 ст. 266 Кодексу з об’єкта оподаткування Податком виключено будівлі, споруди сільськогосподарських товаровиробників (юридичних та фізичних осіб), віднесені до класу «Будівлі сільськогосподарського призначення, лісівництва та рибного господарства» (код 1271 Державного класифікатора будівель та споруд ДК 018-2000 (далі -Класифікатор), та не здаються їх власниками в оренду, лізинг, позичку.

Отже, режим звільнення від оподаткування Податком, визначений п. «ж» п.п. 266.2.2 п. 266.2 ст. 266 Кодексу, поширюється на сільськогосподарських товаровиробників в частині будівель, споруд, віднесених до класу 1271 Класифікатора, та щодо яких відсутні укладені договори оренди, лізингу, позички з третіми особами.

Враховуючи те, що об’єктом оподаткування Податком є окремий об’єкт житлової/нежитлової нерухомості, а не комплекс таких об’єктів, то з метою уникнення невірного оподаткування Податком вважаємо за доцільне запропонувати Товариству отриманим експертний висновок щодо приналежності об’єктів нерухомості, які входять до складу об’єкта нерухомого майна - «комплекс, Елеватор», до певного класу будівель за Класифікатором.

Суб’єкти господарювання, які не є сільськогосподарськими товаровиробниками не мають права на застосування податкової преференції, визначеної п. «ж» п.п. 266.2.2 п. 266.2 ст. 266 Кодексу.

Коди типу об’єкти нерухомості та його частин, визначені в експертному висновку,зазначаються у графі 2 «Код типу об'єкта» розділу І «Розрахунок податкового зобов'язання» Додатка 2 до Податкової декларації з Податку при складанні податкової звітності з Податку, згідно з приміткою 4 інформації до Додатка 2 до Податкової декларації з Податку.

У відповідності до п.52.2 ст.52 Кодексу індивідуальна податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків,якому надано таку консультацію.