Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ГУ ДПС У ХАРКІВСЬКІЙ ОБЛАСТІ

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 16.03.2020 р. № 1059/ІПК/20-40-04-03-20

Головне управління ДПС у Харківскій області розглянуло звернення Товариства щодо звільнення від сплати земельного податку платника єдиного податку третьої групи та, керуючись статтею 52 Податкового кодексу України від 02.12.10р. № 2755-VI (далі - Податковий кодекс), повідомляє.

Товариство повідомило, що застосовує спрощену систему оподаткування, обліку та звітності з одним із основних видів діяльності за кодом 68.20 КВЕД «надання в оренду і експлуатацію власного чи орендованого нерухомого майна» та запитує, чи має право на звільнення від сплати земельного податку за земельну ділянку, що знаходиться під всією будівлею,в тому числі під будівлею, що використовується, як офісне приміщення та під будівлею, що здається в оренду.

Нормами пп.297.1.4 п.297.1 ст.297 Податкового кодексу передбачено,що платники єдиного податку звільняються від обов'язку нарахування,сплати та подання податкової звітності з таких податків і зборів.зокрема податку на майно(в частині земельного податку),крім земельного податку за земельні ділянки, що не використовується платниками єдиного податкупершої - третьої груп для провадження господарської діяльності.

При цьому, господарська діяльність - діяльність особи, що пов'язана з виробництвом (виготовленням) та/або реалізацією товарів, виконання робіт, наданням послуг, спрямована на отримання доходу і проводиться такою особою самостійно та/або через свої відокремлені підрозділи, а також через будь - яку іншу особу, що діє на користь першої особи, зокрема за договорами комісії, доручення та агентськими договорами(пп.14.1.36 п.14.1 ст.14 Податкового кодексу).

Зважаючи на викладене,якщо надання в оренду нерухомого майна є основним або одним із видів діяльності юридичної особи - платника єдиного податку третьоїгрупи, яка є власником будівель,споруд (їх частин),розташованих на земельній ділянці, що використовується від сплати земельного податку за земельну ділянку під таким майном за умови,що надання в оренду нерухомого майна здійснюється на підставі укладеного відповідно до законодавства цивільно- правового договору.

Водночас повідомляємо, що юридичні особи,які одержали у тимчасове користування земмельні ділянки, які згідно вимог Земельного кодексу не можуть мати їх на такому праві(форма договору на право тимчасового користування землеюне відповідаєнормам чинного законодавства),повинні звернутися до Департаменту земельних відносин Харківської міської ради з проханням переоформити у законодавчо встановленому порядку право користування на них.

При цьому,звертаємо увагу,що орган місцевого самоврядування, керуючись нормами ст.1166,1167 Цивільного кодексу України) землекористувачами(юридичними та фізичними особами), які використовують земельні ділянки без належним чином оформлених документів на право користування земельними ділянками, у формі неотриманої орендної плати за земельні ділянки державної або комунальної власності.

У відпоівідності до п.52.2 ст.52 Податкового кодексу індивідуальна податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію.