Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ДЕРЖАВНА ПОДАТКОВА СЛУЖБА УКРАЇНИ

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 16.03.2020 р. № 1077/6/99-00-04-03-03-06/ІПК

Державна податкова служба України розглянула звернення Товариства щодо ставки орендної плати та, керуючись ст. 52 Податкового кодексу України (далі - Кодекс), повідомляє.

Товариство поінформувало, щозгідно з договором оренди земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку з вбудованими офісними приміщеннями після здачі об'єкта в експлуатацію орендна плата встановлена окремо для частин земельної ділянки, визначених пропорційно площі будівель і споруд житлового фонду та площі будівель та споруд нежитлового фонду, 0,03 відс. та 2,0 відс. відповідно (копія договору оренди земельгної ділянки від 13.08.2004 додана до звернення).

У грудні 2019 року Товариство отримало сертифікат про закінчення останньої черги будівництва та запитує яку ставку орендної плати має застосувати після здачі об'єкта в експлуатацію.

Для розрахунку податковиї зобов'язань з орендної плати у 2020 році Товариство має застосовувати норми Кодексу та рішення органу місцевого самоврядування, діючих у 2020 році.

Підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки.

Розмір та умови внесення оренної плати встановлюються у договорі оренди між орендодавцем і орендарем (пп. 288.1, 288.4 ст. 288 Кодексу).

Якщо до договору оренди не вносилися зміни в частині ставок орендної плати, після здачі житлового будинку з вбудованими офісними приміщеннями в експлуатацію у 2020 році Товариство ставки орендної плати має застосовувати згідно з договором оренди, умови якого є діючими у 2020 році: для частин земельної ділянки, визначених пропорційно площі будівель і споруд житлового фонду - 0,03 відс., для частин земельної ділянки, визначених пропорційно площі будівель та споруд нежитлового фонду - 2,0 відс. нормативної грошової оцінки.

Податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію (пункт 52.2 ст. 52 Кодексу).