Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ДЕРЖАВНА ПОДАТКОВА СЛУЖБА УКРАЇНИ

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 25.03.2020 р. № 1231/6/99-00-04-03-03-06/ІПК

Державна податкова служба України, керуючись ст. 52 Податкового кодексу України (далі - Кодекс), на звернення Товариства, щодо податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки (далі - Податок), повідомляє
Товариство без надання підтверджуючих документів повідомило, ще є промисловим підприємством галузі виробництва м’яса та м’ясних продуктів (КВЕД 10.11, 10.12, 10.13) та має у приватній власності нежитлові будівлі, визначені у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно як «будівлі складських приміщень», частину яких планує здати в оренду.

Товариство запитує про підстави для застосування норм пункту «є» п.п. 266.2.2 п. 266.2 ст. 266 Кодексу до зазначених об’єктів нерухомості або їх часток за викладених обставин.

Об’єктом оподаткування Податком є об’єкт житлової та нежитлопої нерухомості, у тому числі його частка (п.п. 266.2.1 п. 266.2 ст. 266 Кодексу).

Пунктом «є» п.п. 266.2.2 п. 266.2 ст. 266 Кодексу визначено, що не є об’єктом оподаткування Податком «будівлі промисловості, зокрема виробничі корпуси, цехи, складські приміщення промислових підприємств».

Аналіз пункту «є» п.п. 266.2.2 п. 266.2 ст. 266 Кодексу свідчить про те, і що нерухомість має бути класифікована як «будівлі промисловості промислових підприємств».

Відповідно до Державного класифікатора будівель та споруд ДК 018-200, затвердженого наказом Державного комітету України по стандартизації, метрології та сертифікації від 17.08.2000 № 507 (далі - Класифікатор), будівлі промисловості (криті будівлі промислового призначення, наприклад, фабрики, майстерні, бойні, пивоварні заводи, складальні підприємства тощо) віднесено до підрозділу «Будівлі нежитлові» група 125 «Будівлі промислові та склади» клас 1251 «Будівлі промисловості» та 1252 «Резервуари, силоси та склади».

Говорячи про промислове підприємство, необхідно зауважити, що відповідно до Національного класифікатора України ДК 009:2010, затвердженого наказом Державного комітету України з питань технічного регулювання та споживчої політики від 29.11.2010 № 530 (далі - ДК 009:2010), економічна діяльність - процес виробництва продукції (товарів і послуг), який здійснюють з використанням певних ресурсів: сировини, матеріалів, устаткування, робочої сили, технологічних процесів тощо.

 Економічну діяльність характеризують витрати на виробництво, процес виробництва та випуск продукції.

Наведені положення дають підстави зробити висновок, що застосування п. «є» п.п, 266.2.2 п. 266.2 ст. 266 Кодексу можливо у разі дотримання двох обов’язкових умов: наявність будівель промисловості та їх перебування у власності промислових підприємств.

Зазначена позиція була визначена Верховним Судом України (постанови від 15 травня 2018 року по справі № 806/2461/17, від 15 травня 2018 року по справі № 806/2676/17, від 11 грудня 2018 року по справі № 819/314/18).

З метою уникнення невірного оподаткування Податком об’єкта нерухомості вважаємо за доцільне запропонувати Товариству отримати експертний висновок
щодо приналежності Об’єктів до певного класу будівель за Класифікатором.

Таким чином, у разі дотримання вищезазначених вимог, підприємство матиме право на застосування преференції, визначеної п. «є» п.п. 266.2.2 п. 266.2 ст. 266 Кодексу в частині Об’єктів, що належать до класу 1251 Класифікатора та використовуються Товариством для провадження виробничої діяльності.

При цьому Кодекс не містить норм щодо виключення з об’єктів оподаткування Податком об’єктів нерухомості, переданих в оренду третім особам .

У відповідності до п. 52.2 ст. 52 Кодексу індивідуальна податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію.