Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ГУ ДПС У ХАРКІВСЬКІЙ ОБЛАСТІ

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 30.03.2020 р. № 1303/ІПК/20-40-04-03-20

Головне управління ДПС у Харківській області на звернення Товариства щодо податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, (далі - Податок), керуючись ст. 52 Податкового кодексу України (далі - Кодекс), повідомляє.

Товариство повідомило, що має у приватній власності нежитлову будівлю, складовою частиною якої, є споруди промисловості (склад та м’ясопереробні цеха), які здаються в оренду промисловому підприємству та використовуються орендарем за цільовим призначенням.

Товариство запитує про підстави для застосування норм пункту «є» п.п. 266.2.2 п. 266.2 ст. 266 Кодексу до зазначених об’єктів нерухомості за викладених обставин.

Платниками Податку є юридичні особи - власники житлової та/або нежитлової нерухомості (п.п. 266.1.1 п. 266.1 ст. 266 Кодексу).

Підпунктом «є» п.п. 266.2.2 п. 266.2 ст. 266 Кодексу передбачене виключення з бази оподаткування податком таких об’єктів, як будівлі промисловості, зокрема виробничі корпуси, цехи, складські приміщення промислових підприємств.

Зазначені будівлі ідентифікуються в класі 1251 «Будівлі промисловості» Державного класифікатора будівель та споруд ДК 018-200 (далі - Класифікатор).

При цьому приналежність платників Податку до промислових підприємств визначається за здійсненням процесу промислового виробництва - процесу перероблення, який використовують для виготовлення нової продукції, оброблення товарів, які були у використанні, надання промислових послуг і, який класифікують у секціях; В «Добувна промисловість та розроблення кар’єрів», С «Переробна промисловість», D «Постачання електроенергії, газу, пари та кондиційованого повітря». Е «Водопостачання, каналізація, поводження з відходами» та F «Будівництво».

Наведені положення дають підстави зробити висновок, що застосування пункту «є» п.п. 266.2.2 п. 266.2 ст. 266 Кодексу можливе у разі дотримання двох обов’язкових умов:

наявність будівель промисловості та їх перебування у власності промислових підприємств.

Зазначена позиція була визначена Верховним Судом України (постанови від 15 травня 2018 року по справі № 806/2461/17, від 15 травня 2018 року по справі № 806/2676/17, від 11 грудня 2018 року № 819/314/18).

Таким чином, зважаючи що Товариство не належить до промислових підприємств (в значенні КВЕД), то приналежні йому об’єкти нерухомості не підпадають під дію пункту «є» п.п. 266.2.2 п. 266.2 ст. 266 Кодексу.

Разом з тим, Кодекс не містить норм щодо виключення з об’єктів оподаткування Податком об’єктів нерухомості, переданих в оренду третім особам.

У відповідності до п. 52.2 ст. 52 Кодексу індивідуальна податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію.