Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ГУ ДПС У ХЕРСОНСЬКІЙ ОБЛАСТІ

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 30.03.2020 р. № 1306/ІПК/21-22-04-04-04

Головне управління ДПС у Херсонській області, Автономній Республіці Крим та м. Севастополі на звернення Товариства щодо податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки (далі - Податок), керуючись ст. 52 Податкового кодексу України (далі - Кодекс), повідомляє.

Товариство повідомило, що відповідно до відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно має у власності об’єкт нерухомості «комплекс, виробничих будівель», який складається з 32 інвентарно описаних об’єктів (далі -Об’єкти).

Товариство поінформувало, що Додатком № 5 до Рішення Каховської міської ради від 20.06.2019 № 1644/80 встановлено ставки Податку.

Товариство запитує про наявність підстав подання декларації з Податку та сплати Податку за Об’єкти, зокрема об’єкт нерухомості «Адмінбудівля».

Платниками Податку є фізичні та юридичні особи, в тому числі нерезиденти, які є власниками об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, (п.п. 266.1.1 п.266.1 ст. 266 Кодексу).

Право власності на об’єкти нерухомого майна реєструється в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Таким чином, Податком оподатковуються об’єкти житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі їх частки, що перебувають у власності Товариства на підставі документів, що підтверджують право власності на такі об’єкти.

Об’єктом оподаткування Податком є об’єкт житлової та нежитлової нерухомості, у тому числі його частка (п.п. 266.2.1 п. 266.2 ст. 266 Кодексу).

Пунктом «є» п.п. 266.2.2 п. 266.2 ст. 266 Кодексу визначено, що не є об’єктом оподаткування Податком «будівлі промисловості, зокрема виробничі корпуси, цехи, складські приміщення промислових підприємств».

Аналіз пункту «є» п.п. 266.2.2 п. 266.2 ст. 266 Кодексу свідчить про те, що нерухомість має бути класифікована як «будівлі промисловості промислових підприємств».

Відповідно до Державного класифікатора будівель та споруд ДК 018-200, затвердженого наказом Державного комітету України по стандартизації, метрології та сертифікації від 17.08.2000 № 507 (далі - Класифікатор), будівлі промисловості (криті будівлі промислового призначення, наприклад, фабрики, майстерні, бойні, пивоварні заводи, складальні підприємства тощо) віднесено до підрозділу «Будівлі нежитлові» група 125 «Будівлі промислові та склади» клас 1251 «Будівлі промисловості» та 1252 «Резервуари, силоси та склади».

Говорячи про промислове підприємство, необхідно зауражити, що відповідно до Національного класифікатора України ДК 009:2010, затвердженого наказом Державного комітету України з питань технічного регулювання та споживчої
політики від 29.11.2010 № 530 (далі - ДК 009:2010), економічна діяльність - процес виробництва продукції (товарів і послуг), який здійснюють з використанням певних ресурсів: сировини, матеріалів, устаткування, робочої сили, технологічних процесів тощо.

 Економічну діяльність характеризують витрати на виробництво, процес виробництва та випуск продукції.

Наведені положення дають підстави зробити висновок, що застосування п. «о» п.п. 266.2.2 п. 266.2 ст. 266 Кодексу можливе у разі дотримання двох обов’язкових умов: наявність будівель промисловості та їх перебування у власності промислових підприємств.

Зазначена позиція була визначена Верховним Судом України (постанови від 15 травня 2018 року по справі № 806/2461/17, від 15 травня 2018 року по справі № 806/2676/17, від 11 грудня 2018 року по справі № 819/314/18).

З метою уникнення невірного оподаткування Податком об’єкта нерухомості вважаємо за доцільне запропонувати Товариству отримати експертний висновок щодо приналежності Об’єктів до певного класу будівель за Класифікатором.

Таким чином, у разі дотримання вищезазначених вимог, підприємство матиме право на застосування преференції, визначеної п. «є» п.п. 266.2.2 п. 266.2 ст. 266 Кодексу в частині Об’єктів, що належать до класу 1251 Класифікатора та використовуються Товариством для провадження виробничої діяльності.

У відповідності до п. 52.2 ст. 52 Кодексу індивідуальна податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію.