Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ДЕРЖАВНА ПОДАТКОВА СЛУЖБА УКРАЇНИ

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 14.04.2020 р. № 1517/6/99-00-04-03-03-06/ІПК

Державна податкова служба України на звернення Банку про надання відповідно до ст. 52 Податкового кодексу України (далі - Кодекс) індивідуальної податкової консультації щодо сплати земельного податку (далі -Податок) повідомляє.

Банк поінформував про набуття у власність нежитлового приміщення, розташованого у багатоквартирному будинку (далі - Будинок), та про відсутність оформлених в установленому законодавством порядку відповідь их прав на земельну ділянку під Будинком з урахуванням прибудинкової території, а також про не визначення цільового призначення такої земельної ділянки (відсутній код згідно з Класифікацією видів цільового призначення землі).

Банк повідомив, що згідно з додатком 2 до розпорядження Солом’янсьсої районної в м. Києві державної адміністрації від 06.05.2015 №279 Будинок закріплено на праві господарського відання за комунальним підприємством «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Солом’янського району м. Києва».

Банк, посилаючись на встановлені рішенням Київської міської ради від 26.06.2011 № 242/5629 «Про встановлення місцевих податків і зборів у м. Києві» розміри ставок Податку залежно від цільового призначення землі та наявності оформлених в установленому законодавством порядку відповідних прав на земельну ділянку, просить повідомити розмір ставкидля обчислення податкових зобов’язань з Податку за вказану земельну ділянку.

Позиція контролюючих органів щодо виникнення податкових зобов’язань з Податку за земельну ділянку під багатоквартирним будинком викладена в узагальнюючій податковій консультації, затвердженої наказом Міністерства фінансів України від 06.07.2018 №602 «Про затвердження узагальнюючих податкову консультацій з деяких питань оподаткування платою за землю».

Кодекс визначає, що плата за землю справляється у двох формах -Податок із власників та постійних користувачів земельних ділянок (пп. 14.1.72 п. 14.1 ст. 14 Кодексу), а також орендної плати за надання у строкове користування земельні ділянки державної або комунальної власності (пп. 14.1.147 п. 14.1 ст. 14 Кодексу).

 Обов’язок із справляння (яке передбачає декларування та сплату зобов’язань) плати за землю, у тому числі й Податку, настає у власників земельних ділянок та/або землекористувачів з дня виникнення права власності або права користування земельними ділянками (п. 287.1 ст. 287 Кодексу).

Таким чином, у Банка не виникає обов’язок із декларування Податку за земельну ділянку, правовстановлюючі документи на яку у Банка відсутні.

У разі оформлення Банком відповідного права на земельну ділянку під нежитловим приміщенням на себе, у нього виникнуть, обов’язки по нарахуванню податкових зобов’язань та подання податкових декларацій з плати за землю.

Разом з цим, використання земельних ділянок без належного оформлення прав є порушенням норм земельного законодавства, зокрема в частині невиконання принципу платного використання таких земельних ділянок.

Податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію (п. 52.2 ст. 52 Кодексу).