Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ДЕРЖАВНА ПОДАТКОВА СЛУЖБА УКРАЇНИ

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 30.04.2020 р. № 1774/П/99-00-04-06-03-09/ІПК

Державна податкова служба України, керуючись ст. 52 Податкового кодексу України (далі - ПКУ), розглянула звернення щодо практичного застосування норм чинного законодавства в частині плати за землю та в межах компетенції повідомляє,

Платник податків у зверненні повідомив, що за договором купівлі-продажу придбав будинок для відпочинку та оформив право власності на даний будинок.

При цьому зазначений будинок розташований на земельній ділянці, яка надана у довгострокове користування громадському об'єднанню «Медик».

Відповідно до п.п. 14.1.72 п. 14.1 ст. 14 ПКУ земельний податок - це обов'язковий платіж, що справляється з власників земельних ділянок та земельних часток (паїв), а також постійних землекористувачів.

Землекористувачами є юридичні та фізичні особи (резиденти і нерезиденти), яким відповідно до закону надані у користування земельні ділянки державної та комунальної власності, у тому числі на умовах оренди (п.п. 14.1.73 п. 14.1 ст. 14 ПКУ).

Питання нарахування та сплати орендної плати за земельні ділянки державної і комунальної власності, як форми справляння плати за землю, регулюється розділом XIIІ Кодексу.

Згідно з п. 288.1 ст. 288 Кодексу підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки, якім встановлюються розмір та умови внесення орендної плати.

Договір оренди земель державної і комунальної власності укладається за типовою формою, затвердженою Кабінетом Міністрів України.

Платником орендної плати є орендар земельної ділянки (п. 288.2 ст. 288 Кодексу).

Відповідно до п. 288.3 ст. 288 Кодексу об'єктом оподаткування є земельна ділянка, надана в оренду.

Законом України від б жовтня 1998 року № 161-XIV «Про оренду землі» передбачено випадки припинення договору оренди землі шляхом його розірвання.
Відповідно до інформації, наведеної у Вашому зверненні, куплений будинок відпочинку розташований на земельній ділянці, яка надана ГО «Медик» у довгострокове користу вання (оренду).

Враховуючи зазначене, до моменту розірвання договору оренди, платником орендної плати за земельну ділянку, на якій розташований будинок відпочинку, відповідно до договору оренди є ГО «Медик».

Згідно з її. 52.2 ст. 52 І ПСУ індивідуальна податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, яшму надано таку консультацію.